Гр.дело № 2-5749/2023
УИД 76RS0013-02-2023-005195-29
Мотивированное решение составлено 13.12.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Косенковой О.В.,
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 12 декабря 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 23.03.2023, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 31.03.2023. На дату заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик, который согласно п.5 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до 1.04.2023. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Проверив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.03.2023, договором купли-продажи 23.03.2023 (л.д.14-15).
Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 28.09.2023 в квартире по указанному адресу зарегистрирован – ФИО2 (прежний жилец) (л.д.16).Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там не имеется, расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не несет.
Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, истец не намерена предоставлять ему жилое помещение во владение или пользование.
Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО2 утратившим право на спорное жилое помещение.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
иск ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В.Косенкова