УИД 04RS0007-01-2022-004286-58
Дело № 2-2691/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Осеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
установил:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: , в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка, до 31.12.2010.
Требования мотивированы тем, что в 1949 году отцом истца КПФ был приобретен жилой надворными постройками, находящийся на площадке Госзавода .... В настоящее время данный дом имеет адрес: . Земельный участок под жилым домом находился в пользовании отца истца и имел площадь ... кв.м. В последующем этот земельный участок разделен истцом на 3 отдельных земельных участка, на каждом из которых построен жилой дом. Истец проживает совместно ... КВФ в жилом доме, построенном истцом в 2008 году. Земельный участок под данным жилым домом имеет площадь ... кв.м., огорожен и используется истцом с 2008 года. Право собственности на земельный участок истцом не оформлено. При обращении истца к ответчику за предоставлением в собственность земельного участка, истцу было разъяснено, что необходимо установить факт пользования данным земельным участком в судебном порядке. Факт пользования земельным участком подтверждается актом купли-продажи от ***, техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, домовой книгой, квитанциями об уплате налога на землю, квитанциями об оплате электроэнергии, скриншотами снимков геоинформационной системы «Гугл Планета Земля», свидетельскими показаниями. Установление факта необходимо истцу для оформления права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил установить факт пользования им земельным участком и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010, согласно схеме расположения земельного участка.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2, действующая на основании доверенности от ***, суду пояснила, что согласно программному продукту «Google Earth» по состоянию на 23.09.2009 имеется строение на указанном земельном участке, считает, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2010.
Суд, выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:
находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец с *** владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: .
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.
Обозначение характерных точек
Координаты, м
№
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Из материалов дела следует, что жилой дом, которым пользуется истец, ранее находился на земельном участке площадью 2 900 кв.м.
Так, согласно акту купли-продажи от *** КПФ (...) приобретен надворными постройками за сумму ... руб., которая внесена в кассу жилищно-коммунального отдела Министерства авиационной промышленности. Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по следует, что жилой дом построен в 1941 году, собственником значится КПФ Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: , КПФ проживал в указанном жилом доме с 1950 года, ФИО1 проживал по указанном адресу с рождения (***).
Далее как поясняли истец и свидетели на земельном участке площадью ... кв.м. помимо указанного дома были построены еще ... дома, в настоящее время, которых проживают две его дочери. Он занимает дом у реки, который какого-то номера не имеет, однако он пользуется им совместно с супругой и в будущем будет его оформлять в собственность.
Проанализировав представленные истцом доказательства, а также фотографии, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого им земельного участка до 31.12.2010, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка.
Также в судебном заседании свидетели ЖЮВ, ГДА, ЛЛА подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: , и пользуется земельным участком. У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу , до 31.12.2010. согласно схеме расположения земельного участка.
Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: , до 31 декабря 2010 г., в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
№
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19 августа 2022 г.
Судья М.В. Кудряшова