№ 2-1261/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года

г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кошелева В.И.,

при секретаре судебного заседания Иониной И.А.,представителя истца-адвоката Белоусовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарае гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который они приобрели ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 После заключения договора купли-продажи в доме осталась зарегистрированной ответчица ФИО3, которая в указанном доме была прописана предыдущим собственником, но фактически в доме не проживала и не проживает. Обстоятельство регистрации ответчицы в доме, по мнению истцов, нарушают их права, как собственников жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просит удовлетворить их в полном объёме.

Истцы и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо заявлений и ходатайств суде не подали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав показания свидетелей, оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, являются в равных долях ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-106).

Как следует из справки Отдела по вопросам миграции ОМВД по Бахчисарайскому району Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.107).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО3 прописана в жилом доме истцов, но не проживает в нём более шести лет. Она поступила учиться и стала проживать в <адрес>, <адрес>. Затем переехала жить в <адрес> к сестре. ФИО3 приходится ей племянницей, в <адрес> она только была прописана, жила раньше в <адрес>.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 приходится ей двоюродной сестрой и не проживает в <адрес> на протяжении шести лет. ФИО3 поступила учиться в <адрес>, там и осталась. ФИО9 приходиться ей тётей и не живет в <адрес>, она продала дом истцам. Все кто был прописан в доме, снялись с учета, кроме ФИО3, так как она в настоящее время проживает в <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчица в соответствии со 31 ЖК РФ не является членом семьи истцов.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением в домовладении, предлежащем истцам для ответчика утрачено в связи с самостоятельным выездом из жилого помещения на иное место жительства.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, - данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Как установлено судом, истцы является собственниками жилого дома в равных долях, расположенного по адресу: <адрес>, несут бремя по содержанию жилого помещения, ответчик общего хозяйства с собственниками не ведет и не является членом их семьи, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не имеется, стороны в родственных отношениях не состоят, ответчик добровольно с учета не снимается.

Оценив собранные по делу доказательства, исходя из приведенных норм закона, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, в связи, с чем исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с целью восстановления нарушенных законных прав истцов, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик к членам семьи истцов, собственников жилого дома, не относится, правом владения и (или) пользования жилым домом не наделен, в данной жилом помещении фактически не проживает, бремя его содержания, и поддержания в надлежащем состоянии не несет, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Таким образом, ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Республике Крым и г. Севастополю, код подразделения: <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья: В.И. Кошелев