2-6471/22
50RS0№-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 года
Подольский городской суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
При помощнике ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
Истцы, уточнив в судебном заседании исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику и просят признать право собственности по ? доли за каждой на земельный участок площадью 536 кв.м при части жилого <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что они (истцы) являются собственниками части жилого дома, № по <адрес>. Собственником другой части жилого дома является ФИО6, кроме того, ФИО6 является собственником земельного участка площадью 810+/-10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Часть жилого дома, принадлежащая истцам на праве собственности, расположена на спорном земельном участке, споров со смежными землепользователями не имеется, пользуется земельным участком более 15 лет.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 69).
3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
Истцы являются собственниками части жилого дома, № по <адрес>, что подтверждается копией решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13).
Собственником другой части жилого дома является ФИО6
ФИО6 является собственником земельного участка площадью 810+/-10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, при части жилого <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4 (л.д. 68).
Из заключения экспертизы видно, что по адресу <адрес> расположены две части жилого дома, образованные в результате реального раздела домовладения, а также два земельных участка. Реконструированная часть дома, выделенная в собственность ФИО6, расположена в границах ранее выделенного из общего участка при данном домовладении и принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010243:13. Граница между спорным земельным участком и земельным участком ФИО6 с кадастровым номером 50:55:0010243:13 установлена по результатам кадастровых работ в 2020 году и соответствует правоустанавливающим документам.
Экспертом представлен вариант (схема №) определения границ земельного участка при части жилого <адрес>, выделенной в долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждой, с учётом фактического пользования и правоустанавливающих документов. Согласно варианту на схеме 3 площадь земельного участка составляет 536 кв.м. Координаты характерных точек границы имеют следующие значения:
Обозначение характерных точек границы
Уточнённые координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
н1
434794.45
2190879.32
0.10
1
434788.89
2190879.06
0.10
2
434777.41
2190878.65
0.10
3
434777.41
2190867.44
0.10
4
434767.43
2190867.12
0.10
н2
434760.07
2190867.16
0.10
н3
434760.43
2190857.42
0.10
н4
434790.54
2190857.49
0.10
н5
434794.71
2190857.98
0.10
н1
434794.45
2190879.32
0.10
Граница раздела между спорным земельным участком и земельным участком ФИО6 с кадастровым номером 50:55:0010243:13 установлена по результатам кадастровых работ в 2020 году и соответствует правоустанавливающим документам.
Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».
В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ «При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком».
Таким образом, принимая во внимание, что истцы имеют право на получение в собственность спорного земельного участка, поскольку земельный участок находится при части жилого дома, принадлежащей истцам на праве собственности, и в соответствии с нормой ст. 35 Земельного кодекса РФ истцы имеют право на получение спорного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за истцами право собственности по ? доли за каждой на земельный участок площадью 536 кв.м при части жилого <адрес>.
Координаты характерных точек границы имеют следующие значения:
Обозначение характерных точек границы
Уточнённые координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
н1
434794.45
2190879.32
0.10
1
434788.89
2190879.06
0.10
2
434777.41
2190878.65
0.10
3
434777.41
2190867.44
0.10
4
434767.43
2190867.12
0.10
н2
434760.07
2190867.16
0.10
н3
434760.43
2190857.42
0.10
н4
434790.54
2190857.49
0.10
н5
434794.71
2190857.98
0.10
н1
434794.45
2190879.32
0.10
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности по ? доли за каждой на земельный участок площадью 536 кв.м при части жилого <адрес>.
Координаты характерных точек границы имеют следующие значения:
Обозначение характерных точек границы
Уточнённые координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
н1
434794.45
2190879.32
0.10
1
434788.89
2190879.06
0.10
2
434777.41
2190878.65
0.10
3
434777.41
2190867.44
0.10
4
434767.43
2190867.12
0.10
н2
434760.07
2190867.16
0.10
н3
434760.43
2190857.42
0.10
н4
434790.54
2190857.49
0.10
н5
434794.71
2190857.98
0.10
н1
434794.45
2190879.32
0.10
Решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.
Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева