№ 2-5048/2025

36RS0005-01-2025-006060-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.11.2025 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С.,

при секретаре Дрыгалевой К.Р.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственником доли в праве общей долевой собственности на данное указанное жилое помещение является ФИО5. В квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО3. Однако фактически в квартире никто не проживает. Лицевые счета оформлены на ответчика.

С учетом уточнений просит определить порядок оплаты коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, то есть по 1/2 доли.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали уточненное исковое заявление, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица БУ ВО «Пансионат Нижнедевицкий» ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований

Представители третьих лиц ООО "Траст", АО «РИР Энерго», ПАО "ТНС энерго Воронеж", ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО, ОАО «Экотехнологии» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 1/2 доля, ФИО5 1/2 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке №, выданной ООО «Траст», в квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО3.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Соглашение об оплате коммунальных и жилищных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд с указанным выше требованием.

Финансовые лицевые счета квартиры оформлены на ФИО5.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, стороны имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.

Учитывая изложенное, надлежит определить следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, между собственниками данного жилого помещения:

- ФИО1– пропорционально 1/2 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

- ФИО5 - пропорционально 1/2 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

Суд также считает необходимым в резолютивной части решения указать, что настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для начисления платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 (1/2 доля ), ФИО5 (1/2 доля) в соответствии с принадлежащими им долями.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить с момента вступления настоящего решения в законную силу следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками данного жилого помещения:

- ФИО1 (паспорт №) – пропорционально 1/2 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

- ФИО5 (паспорт №) - пропорционально 1/2 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для начисления платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 (1/2 доля ), ФИО5 (1/2 доля) в соответствии с принадлежащими им долями.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено 10.12.2025 года