УИД 19RS0001-02-2025-001478-81 Дело № 2а-2410/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года г. Абакан Республика Хакасия

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Н.А. Яшиной,

при секретаре Е.В. Отдельных,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Управлению Росреестра Республики Хакасия, государственному регистратору Управления Росреестра по Республике Хакасия ФИО1 о признании незаконным решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, обязании осуществления государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра Республики Хакасия о признании незаконным решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 22 октября 2024 года № КУВД-001/2024-50942022/2 и обязать совершить определенные действия, требования мотивировав тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в его владении и пользовании находится земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24 ноября 2023 года. С момента приобретения земельного участка, он обратился в Администрацию Алтайского района и согласовал строительство жилого дома. 26 ноября 2023 года администрацией Алтайского района вынесено постановление № 877 об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по вышеуказанному адресу. 26 июля 2024 года он направил в адрес администрации уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. 02 августа 2024 года им получено уведомление о соответствии указанных в уведомлениях о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, установленным параметрам и допустимости размещения объекта, из которого следует, что объект строительства на вышеуказанном земельном участке соответствует параметрам. Администрация обратилась с заявлением о постановке на учет возведенного дома и регистрации права. В конце декабря 2024 года на его многочисленные заявления, ему была предоставлена копия Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 22 октября 2024 года № КУВД-001/2024-50942022/2, в соответствии с которым осуществление действий по регистрации приостановлено, в связи с необходимостью согласования линий электропередач с ПАО «Россети Сибирь»- «Хакасэнерго». Просит в судебном порядке признать решение Управления Росреестра Республики Хакасия о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации незаконным, обязать Управление Росреестра по Республике Хакасия осуществить государственную регистрацию здания, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании административный истец ФИО3 настаивал на удовлетворении административного иска, дополнительно суду пояснил, что на территории, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка имеется электроопора. При строительстве жилого дома Администрация Алтайского района обещала перенести электроопору, однако электроопора не была перенесена. Считает, что он не обязан согласовывать с ПАО «Россети-Сибирь» линии электропередач, так как данные согласования должна проводить Администрация Алтайского района. Ранее он обращался в Администрацию Алтайского района с устными и письменными обращениями о переносе ЛЭП, из ответа Администрации Алтайского района от 08 июля 2024 года следует, что администрацией с филиалом «Россети-Сибирь» было принято решение о переносе существующей ЛЭП в третьем квартале 2024 года. Согласовывать сервитут с ПАО «Россети-Сибирь» он не обязан, так как данные согласования должна выполнять Администрация Алтайского района. Полагает, что действиями административного ответчика по приостановлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации были нарушены его права на регистрацию жилого дома в установленном законом порядке. Просит в судебном порядке признать решение Управления Росреестра Республики Хакасия от 22 октября 2024 года о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации незаконным, обязать Управление Росреестра по Республике Хакасия осуществить государственную регистрацию здания, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО7 заявленные требования административного истца поддержал по вышеуказанным основаниям.

Представитель Управления Росреестра Республики Хакасия ФИО2, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении административного искового заявления ФИО3 отказать. В письменных возражениях на административное исковое заявление указала, что согласно ст. 30 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона. 17 октября 2024 года в орган регистрации поступило заявление о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что согласно сведений технического плана, при внесении на кадастровую карту значений координат характерных точек контура здания, заявленный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 19:04:080103:1259. В результате выявлено пересечение с охранной зоной 19:04-6.803 – Зона с особыми условиями использования территории. Охранная зона ВЛ-0,4кВ ф.1 ТП. Охранная зона инженерных коммуникаций. Охранная зона объектов электроэнергетики является одним из видов зоны с особыми условиями использования территорий (подп.3 ст. 105 Земельного кодекса РФ). В связи с этим в филиал ПАО «Россети -Сибирь»-«Хакасэнерго» был направлен запрос 17 октября 2024 года о соответствии нахождения вышеуказанного жилого дома режиму, установленному для данной Зоны с особыми условиями использования территорий. В случае, если административный истец заинтересован в предварительном согласовании размещения объекта или исключению судебных издержек, он вправе обратиться в сетевую компанию для согласования размещения объекта в охранной зоне объектов сетевого хозяйства. 27 декабря 2024 года органом местного самоуправления к ранее заявленному обращению были представлены дополнительные документы, включающие в себя письмо ПАО «Россети-Сибирь»-«Хакасэнерго» о согласовании размещения жилого дома в охранной зоне ВЛ от 26 декабря 2024 года. Из данного письма следует, что согласование расположенного жилого дома на вышеуказанном земельном участке возможно только при установлении публичного сервитута для организации беспрепятственного допуска обслуживающего персонала и техники к опоре № 1/4/4ВЛ 0,4 кВ, ф.1 от ТП 32-09-07. Кроме того, в силу частей 1,2 статьи 30 Закона о регистрации, обращение № КУВД-001/2024-50942022, было приостановлено до 20 марта 2025 года по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Алтайский район, как органа, осуществляющего межведомственное информационное взаимодействие. Решение государственного регистратора о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав согласно ст. 26 Закона о регистрации не принималось. В указанный срок приостановления государственной регистрации административный истец не согласовал с ПАО «Россети-Сибирь» условия и действие публичного сервитута. Дополнительно указала, что 26 марта 2025 года Управление Росреестра по Республике Хакасия регистрация права на жилой дом приостановлена по основаниям, предусмотренным п.5,9 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации, до 25 июня 2025 года. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Определением Абаканского городского суда от 14 марта 2025 года к участию в деле в качестве административного соответчика привлечен государственный регистратор Управления Росреестра по Республике Хакасия ФИО1, в качестве заинтересованных лиц привлечены Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Алтайский район, Администрация Муниципального образования Алтайский район Республики Хакасия, филиал Публичное акционерное общество «Россети Сибирь» - «Хакасэнерго».

Административный ответчик государственный регистратор Управления Росреестра по Республике Хакасия ФИО1, представители заинтересованных лиц Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Алтайский район, Администрация Муниципального образования Алтайский район Республики Хакасия, ПАО «Россети Сибирь» - «Хакасэнерго» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской и почтовыми уведомлениями.

Суд, в соответствии с положениями ч. 6 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, явка которых обязательной не признана.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч. 9 ст. 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно ч. 1 ст. 219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Как усматривается из материалов дела, административный истец ФИО3 оспаривает решение Управления Росреестра по Республике Хакасия от 22 октября 2024 года.

Административное исковое заявление административный истец направил в Абаканский городской суд 18 февраля 2025 года.

В судебном заседании установлено, что уведомление о приостановлении поступило ФИО3 17 января 2025 года, что подтверждается скриншотом страницы электронной почты административного истца.

Сведений о направлении уведомления о приостановлении государственной регистрации в адрес административного истца в иной срок, представителем административного ответчика не представлено.

Таким образом, трехмесячный срок, установленный ч. 1 ст. 219 КАС РФ для оспаривания решений административного ответчика, административным истцом не пропущен, административное исковое заявление подлежит рассмотрению по существу.

В соответствии с ч. 2 ст. 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, административный истец является собственником недвижимого имущества – гаража с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

26 июля 2024 года административным истцом ФИО3 в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Алтайский район направлено уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома или уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Из уведомления Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Алтайский район от 02 августа 2023 года № 101-2024, следует, что по результатам уведомления ФИО3 о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, направленного 26 июля 2024 года, следует, что параметры объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют указанным в уведомлении.

17 октября 2024 года в Управление Росреестра по Республике Хакасия поступили документы о государственном регистрации прав на объект жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

22 октября 2024 года в Управление Росреестра по Республике Хакасия поступило заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Алтайский район о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> на срок до 20 марта 2025 года. В заявлении указаны причины – требуется согласование линии электропередач с ПАО «Россети-Сибирь»-«Хакасэнерго».

Из материалов дела следует, что государственным регистратором прав Управления Росреестра по РХ ФИО1 17 октября 2024 года направлен межведомственный запрос директору филиала «Россети Сибирь» о предоставлении информации о том, соответствует ли нахождение жилого дома по адресу: <адрес>, режиму, установленному для охранной зоны 19:04-6.803 – Зона с особыми условиями использования территории. Охранная зона ВЛ-0,4кВ ф.1 ТП.

22 октября 2024 года Управлением Росреестра по Республике Хакасия административному истцу направлено уведомление № КУВД-001/2024-50942022/1 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с ч.1 ст. 30 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на срок до 20 марта 2025 года, в связи с поступившим заявлением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Алтайский район о приостановлении государственной регистрации права объекта, для согласования линии электропередач с ПАО «Россети-Сибирь»-«Хакаксэнерго».

Не согласившись с указанным уведомлением от 22 октября 2024 года, административный истец ФИО3 обратился в суд с настоящим административным иском.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно п. 5.1 Положения, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

Следовательно, Управление Росреестра по Республике Хакасия обладает полномочиями по внесению сведений в ЕГРН, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Государственная регистрация носит публичный характер, государство в лице регистрирующего органа (государственного регистратора) проверяет законность действий субъектов гражданского оборота и, только убедившись в этом, регистрирует их права.

В соответствии пунктом 1 статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч.ч.1, 2 Федерального закона частью 1 статьи 30 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев.

Согласно статье 27 названного Федерального закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как усматривается из уведомления Управления Росреестра от 22 октября 2024 года № КУВД-001/2024-50942022/2 государственный кадастровый учет и государственная регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена в соответствии с ч.1 ст. 30 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на срок до 20 марта 2025 года, в связи с поступившим заявлением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Алтайский район о приостановлении государственной регистрации права объекта, для согласования линии электропередач с ПАО «Россети-Сибирь»-«Хакаксэнерго».

Судом установлено, что 24 октября 2024 года в Управление Росреестра по РХ поступило информационное письмо филиала ПАО «Россети Сибирь»-«Хакасэнерго», из которого следует, что на прилагаемой схеме размещения объекта недвижимости на земельном участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не указаны расстояния по горизонтали от строения до крайнего провода ВЛ, в связи с чем провести предварительное согласование сооружения не представляется возможным.

Из ответа ПАО «Россети-Сибирь»-«Хакасэнерго» от 26 декабря 2024 года следует, что согласование расположения жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 19:04:080103:1259 возможно при установлении публичного сервитута для организации беспрепятственного допуска обслуживающего персонала и техники к опоре № 1/4/4ВЛ 0,4 кВ, ф.1 от ТП 32-09-07.

В соответствии с ответом на запрос филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Хакасия от 19 марта 2025 года согласно сведениям ЕГРН часть с порядковым номером 1 на земельной участке с кадастровым номером №, образованная в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона ВЛ-0,4кВ ф.1 ТП 32-09-07, с реестровым номером 19:04-6.803) внесена в ГГРН 28 мая 2024 года в результате осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, при этом уведомление собственника о наличии частей на земельном участке не регламентируется Федеральным законом № 218-ФЗ.

16 января 2025 года Управление Росреестра по РХ направило межведомственный запрос в Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзора)

Согласно сообщению Енисейского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзора) от 02 апреля 2025 года, поступившему в Управление Росреестра по РХ, порядок согласования строительства жилого дома в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, установлен постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в таких зонах». Согласно пунктов 8, 10 а Правил, вводятся ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны воздушной линии электропередач, а именно в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций.

26 марта 2025 года в адрес административного истца ФИО3 направлено уведомление № КУВД-001/2024-50942022/4 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с п.5,9, ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на срок до 25 июня 2025 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени причины, ставшие основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества, административным истцом ФИО3 не устранены, решение о согласовании между ФИО3 и сетевой организацией ПАО «Россети-Сибирь»-«Хакасэнерго» сервитута для организации беспрепятственного допуска обслуживающего персонала и техники к опоре, не принято.

08 июля 2024 года Администрация Алтайского района направила в адрес ФИО3 ответ на обращение о переносе ЛЭП 0,4 кВ, из которого следует, что специалистами администрации совместно с начальником Белоярского РЭС филиала «Россети-Сибирь»-«Хакасэнерго» произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен линейный объект недвижимого имущества ВЛ-0,4 кВ, ф.1 ТП № 32-09-07. Согласно утвержденному проекту планировки территории и проекта межевания территории, утвержденного Постановлением администрации Алтайского района от 26.11.2021 № 877, предусмотрены мероприятия по переносу существующей линии ЛЭП 0,4 кВ, пересекающей формируемые участка, в том числе земельный участок, с кадастровым номером №. Администрацией совместно с руководством Белоярского РЭС филиала «Россети-Сибирь»-«Хакасэнерго» было принято решение о переносе существующей линии ЛЭП 0,4 кВ, в третьем квартале 2024 года в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.

В судебном заседании установлено и не отрицалось административным истцом, что до настоящего времени электроопора линии ЛЭП 0,4 кВ, расположена на принадлежащем ФИО3 земельном участке.

Доводы административного истца ФИО3 о том, что он не обязан согласовывать размещение жилого дома с сетевой организацией, так как данная обязанность возникает у Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО Алтайский район и Администрации МО Алтайского района, суд находит несостоятельными, в связи с тем, что основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Ссылка административного истца ФИО3 на то, что утвержденный на его земельном участке сервитут нарушит его права и законные интересы, не имеет правового значения при разрешении вышеуказанного административного иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что решение - уведомление Управления Росреестра по РХ от 22 октября 2024 года № КУВД-001/2024-50942022/2 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, были вынесено государственным регистратором Управления Росрееста по Республике Хакасия ФИО1 является обоснованным.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что 22 октября 2024 года регистрация права на объект недвижимого имущества 22 октября 2024 года приостановлена на основании заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО Алтайский район, решение государственного регистратора о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав, согласно ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не принималось.

В силу ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Следовательно, для удовлетворения требования заявителя о признании решения Управления Росреестра по Красноярскому краю незаконным, необходимо установить нарушение прав, свобод и законных интересов заявителя, а также нарушение норм закона.

Оспариваемое решение – уведомление административного ответчика о приостановлении регистрации права от 22 октября 2024 года № № КУВД-001/2024-50942022/2 вынесено в рамках предоставленной законом компетенции, порядок принятия оспариваемого решения был соблюден, основания для принятия такого решения имелись, содержание оспариваемого решения соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Суд не установил наличие нарушений прав, свобод и законных интересов истца при вынесении обжалуемого решения.

Принимая во внимание, что оспариваемое административным истцом решение соответствует требованиям законодательства, каких-либо нарушений требований законодательства со стороны административного ответчика не уставлено, учитывая, что доказательства нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что административные исковые требования ФИО3, удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО3 к Управлению Росреестра Республики Хакасия, государственному регистратору Управления Росреестра по Республике Хакасия ФИО1 о признании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 22 октября 2024 года незаконным, обязании осуществления государственной регистрации, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Яшина

Мотивированное решение составлено 16.04.2025

Судья Н.А. Яшина