УИД 77RS0012-02-2023-009377-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2023 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6097/23 по иску ТСЖ «Белый аист» к ФИО1 о взыскании задолженности платы за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец ТСЖ «Белый аист» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности платы за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ... Ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме. Сумма задолженности за период с июля 2019 года по август 2022 года составила 143 753 руб. 10 коп. Стоимость услуг установлена соответствующими протоколами общих собраний членов ТСЖ «Белый аист», а также собственников жилых помещений, расположенных по адресу: ... В соответствии с протоколом № 1/13 общего собрания собственников помещений дома, проведенного повторно 18 мая 2013 года путем заочного голосования, по адресу: … от 24 мая 2013 года принято решение: вопрос 14а о подтверждении ежемесячного обязательного платежа, взимаемого с каждого собственника помещения в доме на содержание общего имущества дома, с применением труда консьержей; вопрос 15а о подтверждении обязательного платежа, взимаемого с каждого собственника помещения в доме на содержание общего имущества дома в целях его сохранности, с применением охраны (патрулирования). На основании протокола №2/15 общего собрания собственников помещений дома, проведенного повторно 18 мая мая 2015 года путем заочного голосования, по адресу: … от 21 мая 2015 года принято решение: вопрос 13 от утверждении ежемесячного обязательного платежа, взимаемого с каждого собственника помещения в доме на содержание общего имущества дома в целях его сохранности, с применением охраны (патрулирования). Согласно решениям общего собрания членов ТСЖ «Белый Аист» и иных собственников помещений многоквартирного дома <...> оформленных протоколом № 1/19 от 07 мая 2019 года, № 1/21 от 17 мая 2021 года, №1/22 от 14 июня 2022 года были утверждены сметы целевого финансирования ТСЖ «Белый Аист» на 2019 год-2022 год и установлены размеры обязательных платежей и взносов на 2019 год- 2022 год для собственников жилых и нежилых помещений. Таким образом ТСЖ «Белый Аист» ежегодно на общем собрании утверждает смету, которая в соответствии с п. 33 «Правил содержания общего имущества в МКД» № 941 от 13 августа 2006 года должна исполняться всеми собственниками, которые являются членами ТСЖ и не являются членами ТСЖ. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с июля 2019 года по август 2022 года в размере 143 753 руб. 10 коп., пени за период с июля 2019 года по май 2022 года в размере 9 380 руб. 70 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 9 500 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 4 262 руб. 68 коп.
Представитель истца ТСЖ «Белый аист» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: …, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец ТСЖ «Белый аист» является управляющей компанией комплексного имущества по адресу: …
Ответчик производил оплату жилищно- коммунальных услуг не в полном объеме. Сумма задолженности за период с июля 2019 года по август 2022 года составила 143 753 руб. 10 коп.
Стоимость услуг установлена соответствующими протоколами общих собраний членов ТСЖ «Белый аист», а также собственников жилых помещений, расположенных по адресу: ...
В соответствии с протоколом № 1/13 общего собрания собственников помещений дома, проведенного повторно 18 мая 2013 года путем заочного голосования, по адресу: <...> от 24 мая 2013 года принято решение: вопрос 14а о подтверждении ежемесячного обязательного платежа, взимаемого с каждого собственника помещения в доме на содержание общего имущества дома, с применением труда консьержей; вопрос 15а о подтверждении обязательного платежа, взимаемого с каждого собственника помещения в доме на содержание общего имущества дома в целях его сохранности, с применением охраны (патрулирования).
На основании протокола № 2/15 общего собрания собственников помещений дома, проведенного повторно 18 мая 2015 года путем заочного голосования, по адресу: <...> от 21 мая 2015 года принято решение: вопрос 13 от утверждении ежемесячного обязательного платежа, взимаемого с каждого собственника помещения в доме на содержание общего имущества дома в целях его сохранности, с применением охраны (патрулирования).
Согласно решениям общего собрания членов ТСЖ «Белый Аист» и иных собственников помещений многоквартирного дома … оформленных протоколом № 1/19 от 07 мая 2019 года, № 1/21 от 17 мая 2021 года, № 1/22 от 14 июня 2022 года были утверждены сметы целевого финансирования ТСЖ «Белый Аист» на 2019 год-2022 год и установлены размеры обязательных платежей и взносов на 2019 год- 2022 год для собственников жилых и нежилых помещений.
Таким образом ТСЖ «Белый Аист» ежегодно на общем собрании утверждает смету, которая в соответствии с п. 33 «Правил содержания общего имущества в МКД» № 941 от 13 августа 2006 года должна исполняться всеми собственниками, которые являются членами ТСЖ и не являются членами ТСЖ.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник, которым является ответчик, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.
В силу части 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании части 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом суд принимает во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что услуги ответчику не оказаны, либо оказаны не надлежащим образом, суду представлено не было.
Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик ходатайствовала о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Начало течения общих сроков исковой давности определяется моментом, когда у правомочного лица возникает основание для обращения в суд за принудительным осуществлением своего права. Следовательно, суду необходимо установить, когда у истца, как правомочного лица возникло основание для обращения в суд.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В абзацах 1, 3 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 содержатся разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
С учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности истцом пропущен срок по взысканию задолженности по март 2020 года.
Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность платы за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по август 2022 года в размере 31 889 руб. 26 коп., а также пени в размере 3 000 руб. с учетом положений ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 2 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 023 руб. 04 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ТСЖ «Белый аист» к ФИО1 о взыскании задолженности платы за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Белый аист» задолженность платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру в размере 31 889 руб. 26 коп., пени в размере 3 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 2 000 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 1 025 руб. 043 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья Г.А. Матлина