Дело №2-382/2026

УИД 52RS0016-01-2025-004081-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 г. г.Кстово, г.о.г.Н.Новгород

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Здоренко Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Таракановой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Кстовского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Кстовского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что в Кстовском РОСП на исполнении находится исполнительное производство (номер обезличен), возбужденное на основании судебного приказа №2а-208/2025 от 03.02.2025, выданного судебным участком №4 Кстовского района Нижегородской области, о взыскании с ФИО3 налогов и сборов, включая пени, в размере 64 410,41 руб.

В рамках исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 09.07.2025 г. Задолженность по состоянию на 22.08.2025 г. не погашена и составляет по сводному исполнительному производству 75 124,81 руб. – основная задолженность, 6 259,18 руб. – по исполнительному сбору.

Ссылаясь на положения ст.ст.68, 77 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель Кстовского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО1 просит обратить взыскание на имущество, зарегистрированное за должником, в счет погашения задолженности перед взыскателем, а именно: земельный участок кадастровый (номер обезличен), площадью 1 483 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Судебный пристав-исполнитель Кстовского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в материалы дела заявление, в котором просил в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя отказать, ссылаясь на то, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, который является его единственным жильем.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Суд, выслушав судебного пристава-исполнителя, позицию представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Как следует из ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с общим правилом, содержащимся в п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов, при этом, имеет право арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом, а также вправе совершать иные действия, предусмотренные Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Право судебного пристава-исполнителя совершать иные, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, действия закреплено так же в п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что в отношении ФИО2 в Кстовском районном отделении судебных приставов на исполнении находится сводное исполнительное производство (номер обезличен), возбужденное на основании судебного приказа №2а-208/2025 от 03.02.2025, выданного мировым судьей судебного участка №4 Кстовского судебного района Нижегородской области, о взыскании с ФИО3 налогов и сборов, включая пени, в размере 64 410,41 руб.

Задолженность ФИО3 по указанному исполнительному производству не погашена, по состоянию на 22.08.2025 составляет: 75 124,81 руб. – основная задолженность, 6 259,18 руб. – по исполнительному сбору.

В добровольном порядке ФИО3 задолженность не погашает, доказательств уважительности причин неисполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, последним не представлено.

В рамках исполнительного производства установлено, что ответчику принадлежит земельный участок площадью 1 483 кв. м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Принадлежность должнику ФИО2 указанного земельного участка подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

В ходе принудительного исполнения требований исполнительного документа, в целях обеспечения исполнения содержащихся в нем требований, (дата обезличена) в рамках исполнительного производства (номер обезличен) судебным приставом-исполнителем Кстовского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО1 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра права, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), а также здание кадастровый (номер обезличен).

Поскольку существует правило о необходимости получения для обращения взыскания на земельный участок отдельного судебного решения, судебный пристав-исполнитель в пределах своих полномочий, на основании п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обратился в суд с исковым заявлением.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) расположен объект недвижимости - жилое здание с кадастровым номером (номер обезличен)

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Таким образом, в соответствии с положениями статей 24, пункта 1 статьи 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение земельного участка без расположенного на нем строения невозможно. Обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при решении вопроса о судьбе объекта недвижимости, расположенного на нем.

Требования об обращении взыскания на расположенный на спорном земельном участке и принадлежащий ответчику объект недвижимости судебным приставом не заявлялись, в связи с чем, суд, рассматривая иск в пределах заявленных истцом требований, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска об обращении взыскания только на земельный участок ответчика без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества.

Вместе с тем, указанные обстоятельства не препятствуют судебному приставу обратиться в суд с новым требованием об обращении взыскания на земельный участок и объект недвижимости, расположенный на этом участке, принадлежащие ответчику.

Таким образом, суд отказывает судебному приставу-исполнителю Кстовского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО1 в удовлетворении требований к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя судебного пристава-исполнителя Кстовского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок кадастровый (номер обезличен), 1 483 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года.

Судья Д.В. Здоренко