К делу № 2-755/2025

УИД №23RS0017-01-2025-001355-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Кавказская 10 декабря 2025 г.

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Жеребор С.А.,

при секретаре судебного заседания Черной Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица, согласно поданного искового заявления, указывает на то, что ей, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, назначение: жилое, площадью 84.2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №, что подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости от 17.07.2012 г. №. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 20.09.2021 г. Однако в настоящее время ответчик уже длительное время, более двенадцати лет не проживает в данной квартире. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истица как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным обратом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истица просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

О явке в судебное заседание истец ФИО2 была уведомлена путем направления судебного извещения, судебная корреспонденция, направляемая в адрес истца, не востребуется ей в отделении почтовой связи, возвращена в связи с истечением срока хранения.

В судебное заседание представитель истца по нотариально заверенной доверенности ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена путем направления судебного извещения, судебная корреспонденция, направляемая в адрес ответчика, не востребуется ей в отделении почтовой связи, согласно заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, по последнему известному месту жительства ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав предоставленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в домовладении истца, нарушает предусмотренные ст. 30 ЖК РФ его права как собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на регистрацию по новому месту жительства.

Из материалов дела следует, что истице ФИО2, на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от 24.02.1997. (л.д. 9).

Согласно адресной справки ОМВД России по Кавказскому району ФИО3 зарегистрирована с 26.09.2001 года и по настоящее время по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 не являлась и не является членом семьи истца, не проживает по данному адресу, не имеет личных вещей в доме истца, что не оспаривается и самим ответчиком.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кавказский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.12.2025 г.

Судья: подпись, копия верна: Жеребор С.А.