16RS0051-01-2022-017669-54
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
17 апреля 2023 года Дело 2-1630/2023
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи С.С. Курниковой,
при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,
с участие помощника прокурора ФИО7,
представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей по доверенности <адрес изъят>2 от <дата изъята>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,
по встречному иску исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма.
Иск мотивирован тем, что ФИО1 обратилась с заявлением в Комитет ЖКХ Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Ответом Комитета ЖКХ города Казани от 21 октября 2022 года в заключении договора социального найма жилого помещения отказано на том основании, что в приложенном к документам договоре найма жилого помещения не указан номер жилого помещения, предоставленного нанимателю, в связи с чем идентифицировать жилое помещение, являющееся объектом права, занимаемое истцом, не представляется возможным, а также по причине того, что экземпляры договоров в Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> не передавались.
На основании изложенного истец просит:
признать за ФИО1 право пользования квартирой <номер изъят> <адрес изъят> на условиях социального найма;
обязать заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании от <дата изъята> представитель ИКМО <адрес изъят> предъявил встречное требование к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, в обосновании иска указав, что согласно постановлению Руководителя Исполнительного комитета <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес изъят>», жилое помещение – <адрес изъят> включено в состав муниципального жилищного фонда. Решение о вселении ФИО1 в спорное жилое помещение органом местного самоуправления не принималось.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просила отказать.
Представители ИК МО г. Казани, МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель Казанского филиала федерального государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Институт дополнительного профессионального образования» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, прокурора считающего иск о выселении не подлежавшим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаца 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного в соответствии с частью 2 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328, установлен порядок предоставления жилой площади в общежитии по ордерам, выдаваемым администрацией предприятия на основании совместного с профсоюзным комитетом решения
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 состояла в браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке серии НБ <номер изъят> от <дата изъята>.
<дата изъята> между профессиональным лицеем <номер изъят> и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, на основании которого открыт финансово-лицевой счет на комнату площадью 33,1 кв.м.
<дата изъята> ФИО3 умер.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята>, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО1 (с <дата изъята> по настоящее время).
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от <дата изъята> по делу № А65-29379/2010 признано право собственности Российской Федерации на здание общежития, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Распоряжением МТУ Росимущества в <адрес изъят> и <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят>-р помещения <номер изъят> спорного общежития передано в муниципальную собственность ИК МО <адрес изъят>. Государственная регистрация права муниципальной собственности в установленном порядке произведена.
При проведении технической инвентаризации в период передачи жилых помещений общежития в муниципальную собственность произошла перенумерация комнат с уточнением площадей и присвоением каждой из них кадастрового номера.
Истец с момента вселения и до настоящего времени проживает в комнате площадью 33,1 кв.м, что соответствует комнате <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят>. Иных комнат с аналогичной площадью в здании не имеется. Факт пользования ими именно этой комнатой не оспаривается ответчиком. Других помещений в собственности ФИО9 не имеет, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
Оплата производилась своевременно, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется.
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята> с жилых помещений здания по адресу: <адрес изъят>, в том числе и с <адрес изъят>, снят статус общежития.
Принимая во внимание, что на момент передачи указанного имущества в муниципальную собственность у ФИО1 имелись законные основания проживания и пользования спорным жилым помещением, факт пользования ими именно комнатой <номер изъят> нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, помещение в настоящее время передано в муниципальную собственность и с него снят статус общежития, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО1 требований о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и возложении на ответчиков обязанности по заключению с ними такого договора.
В связи с удовлетворением иска ФИО1 оснований для удовлетворения встречного иска Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>, муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>», муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Встречный иск Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении оставить без удовлетворения.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, на условиях договора социального найма.
Обязать муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес изъят>» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.
Судья Советского
районного суда <адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова
Копия верна, судья С.С. Курникова
Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.