Решение по делу № 2-607/2023 от 21.06.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело №2-607/8- 2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре Башкирева А.А.,

с участием истца ФИО1

представителя ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО15 к ФИО4 ФИО16 и ФИО6 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес> №. В данном жилом помещении зарегистрированы также ФИО8 и ФИО6 данное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ его мать заключила брак с ФИО3 ФИО3ФИО18 и сменила фамилию на ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ родился его брат ФИО20 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла, после смерти матери основным квартиросъемщиком стал его брат ФИО3ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ его брат заключил брак с ФИО10, ответчик ФИО6 является ее сыном. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, его брат ФИО3ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти основным квартиросъемщиком стал его сын ФИО5 Однако ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает с 2005 года, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, он выехал в другое место жительства добровольно и до настоящего времени вселиться не пытался. Место его жительства не известно. Обязанностей по оплате коммунальных платежей он не исполняет. Личных вещей не имеется. Таким образом, ФИО5 отказался от своих прав по договору социального найма жилого помещения. ФИО6 в жилом помещении не проживает см 2017 года. Препятствий в пользовании указанным жилом помещении ему никто не чинил, выехал он из жилого помещении добровольно, личных вещей не имеет, вселиться не пытался. Обязанностей по оплате коммунальных платежей он не исполняет. Личных вещей не имеется. Таким образом, ФИО6 отказался от своих прав по договору социального найма жилого помещения. Учитывая, что ответчики не проживают в жилом помещении их регистрация в квартире нарушает его права, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги один, с учетом зарегистрированных в жилом помещении двух человек, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в суде ранее заявленные исковые требования поддержали, просили признать ответчиков ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением распложенным по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета. Не настаивал на взыскании с ответчиков в гое пользу расходов по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, место жительства данных лиц не известно.

Выслушав объяснения истца ФИО1, его представителя показания свидетелей ФИО11 и ФИО12, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданин) (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде лица из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим его право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

В суде установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения квартиры, распложенной по адресу <адрес>, что подтверждается представленными документами.

Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире по <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО10 (умерла).

Из показаний в суде свидетелей ФИО12 и ФИО11 видно, что ответчики ФИО6 и ФИО5 в <адрес> не проживают, вещей не имеют, их место жительство никому не известно.

Приведенные обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчиков ФИО6 и ФИО5 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, были установлены в судебном заседании и подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей, которые указали, что ответчики длительное время не проживают по указанному адресу, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчиков ФИО5 и ФИО6 в спорной квартире нарушает права нанимателя ФИО1 суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчики ФИО5 и ФИО6 утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО24 к ФИО6 ФИО25 и ФИО4 ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО27 и ФИО6 ФИО28– утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня составления решения в окончательной форме в Курский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Курска.

Решение в окончательной форме стороны могут получить 28.06.2023 года.

Судья: Н.А. Орехова