Дело № 2-370/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 22.07.2022

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при помощнике судьи Никитенко В.В.,

секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права долевой собственности на квартиру по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: . В обоснование заявленного требования указали, что они были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении в связи с работой в АО «Мангутское», данное юридическое лицо в настоящее время ликвидировано. Жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится. Полагают, что имеют право на приобретение спорной квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ АО «Мангутское» с ними был заключен договор приватизации спорного жилого помещения, однако в ЕГРН сведения переходе к нему права собственности внесены не были. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за юридическим, ни за физическим лицом не значится. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу: по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ открыто и добросовестно содержат квартиру за свой счет, используют ее по назначению, в настоящее время желают продать принадлежащую им квартиру, однако поскольку их право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, не могут распорядиться принадлежащим им недвижимым имуществом. Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5

Заслушав истцов ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мангутское» и истцами в лице ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 был заключен Договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому квартира по адресу: , была передан истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации (л.д. 20). Названный договор зарегистрирован постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). В регистрационной надписи №а-9-180 от ДД.ММ.ГГГГ в Договоре на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации указаны собственники ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ им выдано регистрационное удостоверение (л.д. 21).

Вместе с тем, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладатель объекта недвижимости - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , отсутствует (л.д. 22-23), таким образом, переход истцы на момент рассмотрения дела не является собственником спорного жилого помещения, поскольку переход права собственности в порядке приватизации не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Неверные данные, зафиксированные в правоустанавливающих документах, и их несоответствие данным технической документации не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации прав собственности на тот объект недвижимости, которым он фактически пользуется и владеет.

Истцы, как лица не использовавшие право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорной квартирой, так как вселены в нее на законных основаниях.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истцы просят передать им в собственность в порядке приватизации. Так же не представлено доказательств, что спорное жилое помещение относится в категории жилого фонда, не подлежащего приватизации.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных лицами, участвующими в деле, так как они согласуются между собой и с письменными материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения по адресу: .

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с исковыми требованиями и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 5210 №, выдан отделением УФМС России по Омской области в Называевском районе ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан отделом внутренних дел Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан отделением УФМС России по Омской области в Называевском районе ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ГУ МВД России по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан отделом № УФМС России по Омской области в Советском административном округе г. Омска ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области (ИНН №), удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 71,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.07.2022.

Судья Ю.В. Булгакова