№ 2-1-196/2023

66RS0035-01-2022-002503-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам и возврате излишне уплаченных сумм,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам и возврате излишне уплаченных сумм, указав, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой не проживает и никогда не проживала. Вторым собственником ? доли квартиры является ФИО2

На сегодняшний день в квартире прописан и проживает сын ФИО2 - ФИО3 вместе со своей семьей в количестве 3-х человек.

С ней (ФИО1) никто не заключал договора найма на её часть квартиры, более того, проживает в <адрес> с <дата> года.

Известно, что <дата> ФИО2 было написано заявление о разделении лицевых счетов с <дата>, после чего <дата> данное разделение имело место быть. Право пользования квартирой не было определено по суду. Никаких документов, кроме своего заявления, ФИО2 предоставлено не было, соглашение между собственниками о разделении лицевых счетов не заключалось, и, следовательно, данное разделение было произведено незаконно. Более того, в своем заявлении ФИО2 указала её адрес, на который после разделения лицевых счетов организация должна была отправлять счета на оплату коммунальных услуг. Работниками ЖКУ никаких мер по направлению платежных документов на правильный адрес сделано не было. Таким образом, эта организация нарушила положения ст. 7 Федерального закона «О персональных данных» от <дата> № 152-ФЗ, предоставив третьим лицам доступ к её персональным данным, что в соответствии с ч. 6 ст. 13.11 КоАП РФ влечет за собой наложение на юридических лиц от 25 тыс. до 50 тыс. руб.

За весь период с августа <дата> года по сегодняшний день, в нарушение п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> №1-109/2014, не было ни одной попытки заключить договор с ней, как с собственником ? доли в вышеуказанной квартире, таким образом непонятно на каком основании производилось разделение коммунальных платежей. Дом, расположенный по адресу: <адрес> в данную программу не входит. Таким образом, взносы на капитальный ремонт в данный период времени собственники помещений платить не обязаны.

Согласно требованиям законодательства, она как собственник ? доли, несущий бремя содержания жилого помещения, согласна вносить необходимые взносы на общедомовые нужды, соразмерно принадлежащей ей доле в имуществе многоквартирного дома после заключения с ней всех необходимых договоров.

Не согласна с проведенным расчетом, а именно, с суммой начисленных жилищно- коммунальных платежей, она обратилась в адрес ответчика для решения требований в досудебном порядке, т.к. расчет был произведен с нарушением действующего законодательства РФ.

Дата, на которую производился расчет - <дата>. При расчете на капитальный ремонт ответчиком были использованы следующие начисления:

основной долг - 17 976,88 руб.;

госпошлина- 400,00 руб.;

пени - 2 480,62 руб.;

экономические санкции - 763,06 руб.;

Итого: 21 620,56 рублей.

Однако, в решении вопроса было отказано, т.к. до настоящего времени ответов на свои требования от ответчиков не получала.

Согласно заявления регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области вынесен судебный приказ №1-109/2014 от <дата>. она его оплатила (копия чека об оплате в размере 2570,07 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 200,00 руб.). А судебный приказ №1-109/2014 от <дата>. был отменен <дата>.

Ответчики неоднократно подавали на неё исковые заявление в суд о взыскании оплаты, пени за просрочку платежа и госпошлины за жилищно-коммунальные услуги.

В адрес ответчика были направлены следующие определения об отмене судебного приказа: Определение Красноуфимского районного суда Свердловской области №1-109/2014 об отмене судебного приказа от <дата> (35278,66 руб. - основной долг; 629,18 руб. - государственная пошлина. Итого: 35 907,84 рублей.

Определение Красноуфимского районного суда Свердловской области №1-109/2014 об отмене судебного приказа от <дата> (11 021,65 руб. - основной долг; 220,44 руб. - государственная пошлина. Итого: 11 242,09 рублей.

Определение Красноуфимского районного суда Свердловской области №1-109/2014 об отмене судебного приказа от <дата> (6191,15 руб. - основной долг; 200 руб. - государственная пошлина. Итого: 6391,15 рублей).

Определение Красноуфимского районного суда Свердловской области №1-109/2014 об отмене судебного приказа от <дата> (10877,84 руб. - основной долг; 217,56 руб. - государственная пошлина. Итого: 11095,40 рублей).

Определение Красноуфимского районного суда Свердловской области №1-109/2014 об отмене судебного приказа от <дата> (6 004,05 руб. - основной долг; 200 руб. - государственная пошлина. Итого: 6 204,05 рублей).

Определение Красноуфимского районного суда Свердловской области №1-109/2014 об отмене судебного приказа от <дата> (2549,69 руб. - основной долг; 200 руб. - государственная пошлина. Итого: 2 749,69 рублей).

Определение Красноуфимского районного суда Свердловской области №1-109/2014 об отмене судебного приказа от <дата> (8920,35 руб. - основной долг; 200 руб. - государственная пошлина. Итого: 9 120,35 рублей).

Определение Красноуфимского районного суда Свердловской области №1-109/2014 об отмене судебного приказа от <дата> (1453,22 руб. - основной долг; 200 руб. - государственная пошлина. Итого: 1 653,22 рублей) на общую сумму 84 363,36 рублей. Кроме того была вынуждена внести на расчетный счет ответчика денежные средства по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, что в общей сумме составило 125 793,76 рублей.

В связи с тем, что в данной квартире истица не проживает, жилплощадь в наем не сдаёт, уплачиваю коммунальные платежи по своему месту прописки и проживания, считает, что была осуществлена переплата по услугам ЖКХ, которые ей не оказывались. Считает, что из выше обозначенной суммы должна была оплатить только 21 993,11 рублей.

Таким образом, истицей была осуществлена переплата услуг ЖКХ на сумму 103800,65 рублей, которую прошу взыскать с ответчика в её пользу.

Своими действиями ответчик причинил истице огромный моральный вред, который оценивает в размере 50 000 рублей.

Просит обязать ответчика произвести перерасчет всей суммы её долга., обязать ответчика возвратить излишне уплаченные денежные средства., применить в отношении имущественных требований МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» к ней как к собственнику ? доли квартиры общий срок исковой давности три года., обязать ответчика выплатить в её пользу денежные средства в размере 50 000 рублей в счет компенсации причиненного морального вреда., обязать ответчика заключить с собственником ? доли квартиры договоры на содержание части общего имущества в многоквартирном доме., обязать ответчика возвратить излишне уплаченные взносы на капитальный ремонтмногоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» в судебное заседание не явился в представленном отзыве, просили отказать в полном объёме.

По инициативе суда в качестве 3 лица был привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области, представитель в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с требованиями не согласны, просили отказать.

По инициативе суда в качестве 3 лица был привлечен АО «Расчетный центр Урала», представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и в срок.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» является управляющей компанией для многоквартирных домов <адрес>, в том числе и для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> МУП «ЖКУ» заключило агентский договор №1-109/2014АГ с АО «Расчетный центр Урала», который затем перезаключался <дата> - агентский договор №1-109/2014АГ и <дата> - агентский договор №1-109/2014АГ.

В соответствии с указанными договорами МУП «ЖКУ» поручает, а АО «Расчетный центр Урала» принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет МУП «ЖКУ» юридические и иные действии, связанные с организацией следующих процессов: выставлять платежные документы потребителям коммунальных услуг, получать денежные средства и взыскивать дебиторскую задолженность принципала.

МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» предоставляет потребителем многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, обращению с ТКО, т.е. является исполнителем коммунальных услуг.

По теплоснабжению и электроснабжению у потребителей заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на прямую.

Начисление и взимание взносов на капитальный ремонт осуществляет РЦ «Урала» от имени и по поручению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> выбрали управляющей компанией МУП «ЖКУ», что подтверждается протоколом общего собрания от <дата> С собственниками помещений, которые обращались в управляющую компанию, были заключены договора управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 3.3 вышеуказанного договора:

Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется на общем собрании собственников помещений в доме с учетом предложений МУП «ГО Красноуфимск ЖКУ» в размере не менее, обеспечивающего безопасное и безаварийно содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, устанавливается на год. До момента принятия собственниками помещений в МКД на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения оплата производится по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.

Собственниками помещений многоквартирного дома не было принято такое решение на общем собрании, поэтому начисления производятся по тарифам, утвержденным главой ГО Красноуфимск.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от <дата> N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" все постановления ежегодно размещаются для свободного доступа в сети Интернет, на официальном сайте МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ».

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

На основании заявления ФИО2, <дата> сособственникам были открыты отдельные лицевые счета.

Начисления за состоящих на регистрационном учете ФИО3 и ФИО4 были отнесены в начисления по лицевому счету ФИО2

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно Постановлению Администрации городского округа Красноуфимск от <дата> №1-109/2014 (пункт 269 Перечня адресов многоквартирных домов), фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируется на счете регионального оператора.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

На основании части 2 статьи 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» устанавливающей, что региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, Региональным Фондом капитального ремонта МКД был заключен договор с ОАО «РЦ Урала».

Согласно Приложения №1-109/2014 к договору многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, вошел в предмет договора, согласно которому производится начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление платежных документов, учет поступающих платежей, в том числе и в отношении помещения, принадлежащего истцу.

Начисления за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги производится истцу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно выписке из лицевого счета №1-109/2014, на <дата> долг за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги по лицевому счету ФИО1 отсутствует., поскольку собственник ФИО1 внесла сумму задолженности.

Надлежащим ответчиком по спору о возврате излишне уплаченных взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, поскольку начисление и взимание взносов на капитальный ремонт осуществляет РЦ «Урала» от имени и по поручению фонда.

Суд не может согласиться с доводами истца ФИО1, в той части, что не установлен порядок пользования квартирой <адрес>, поскольку по иску ФИО1 <дата> вынесено решение, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Определен следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: предоставить ФИО1 в пользование комнату площадью 13,7 кв.м., коридор, кухню, санузел считать местами общего пользования. Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Доводы истицы ФИО1 в части применения срока исковой давности, удовлетворению не подлежат.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Как установлено в судебном заседании истица ФИО1 самостоятельно внесла сумму задолженности, тем самым признав долг.

Из буквального трактования нормы частей 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации все собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что на день вынесения решения суда задолженность и переплата отсутствуют, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Оснований для взыскания морального вреда так же не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам и возврате излишне уплаченных сумм оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -

Е.Ю. Хомутинникова