копия

Дело № 2-396/2023

56RS0019-01-2023-000222-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Клейн Е.В.,

при секретаре Покачаловой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Ленинского района г. Орска Дмитриевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 09.08.2019 года. Ответчик в период брака была зарегистрирована и вселена в квартиру <адрес>, однако с 2021 года по настоящее время в указанном помещении не проживает. Брачные отношения между сторонами прекращены, ФИО3 добровольно выехала из спорной квартиры, забрав личные вещи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Просьбы добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик игнорирует. Регистрация ФИО3 в квартире по адресу: <адрес> влечёт за собой необоснованные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО2 на судебное заседание не прибыл, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленный иск поддержала, оставив его обоснование прежним.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о рассмотрении дел была извещена надлежащим образом. Возжжений на исковое заявление не представила.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Орска Дмитриевой О.В., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, а равно исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, со ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» от 02.07.2009 года № 14, по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений супругов следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с иными доказательствами, которые были представлены сторонами.Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении дел, связанных с выездом из жилого помещения, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, вопрос относительно признания лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора должен разрешаться судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 09.08.2019 года.

С 09.03.2021 года по настоящее время ФИО3 зарегистрирована в квартире <адрес>.

Как следует из искового заявления и пояснения представителя истца ФИО1 в 2021 году ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, в связи с прекращением фактических брачных отношений с истцом, при этом попыток вселиться в квартиру <адрес> не предпринимала, расходы на содержание жилого помещения не несет, свои личные вещи вывезла.

О намерении возвратиться обратно и жить в спорном жилом помещении, используя его по прямому назначению, ФИО3 не заявила. Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что ФИО2 чинил препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Согласно акту проверки паспортного режима ООО «Успех» от 20.03.2023 года ФИО3 проживает в качестве квартиранта по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчик реализовала своё право выбора на постоянное проживание в ином месте жительства и тем самым отказалась от прав на спорное жильё, формально сохранив лишь регистрацию в нём.

Выезд ответчика в другое место жительства, наряду с прекращением фактических браных отношений с ФИО2, отказом от оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных расходов по его содержанию, при установлении факта отсутствия у сторон общего бюджета и общих предметов быта, неоказания взаимной поддержки друг другу, свидетельствует о прекращении семейных отношений между ФИО3 и ФИО2, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для признания бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования квартирой.

Доказательств наличия у ответчика прав на данный объект недвижимого имущества не имеется. Соглашение о дальнейшем использовании жилого помещения с ФИО2 не достигнуто.

С учётом вышеизложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решая вопрос о возможности сохранения за ФИО3 права пользования указанным помещением на определённый срок, суд принимает во внимание, что ответчик в настоящее время обладает правом пользования иным жилым помещением, а потому объективной необходимости в сохранении за ним права пользования квартирой, принадлежащей истцу, не имеется.

Сохранение регистрации ФИО3 в спорном помещении нарушает права ФИО2, как собственника недвижимого имущества по владению, пользованию и распоряжению им.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением, она должна быть снята с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 03.04.2023 года.

Судья /подпись/ Клейн Е.В.