... Дело № 2-1970/2025
УИД 16RS0046-01-2025-001063-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску КЮИ к муниципальному казенному учреждению«Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
КЮИ обратились в суд с иском к МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани, в котором просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном состоянии.
Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани» в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно частям 1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что КЮИ зарегистрирована в ....
Установлено, что ввышеуказанном жилом помещении осуществлена перепланировка квартиры.
Проектом перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ..., разработаннымАО БТИ РТ предусматривает следующие виды работ: увеличение санузла за счет коридорной части площади жилойкомнатыпоз.4.Квартирарасположенанапервомэтаже,санитарные нормы не нарушены, устройство входа в кухню через жилую комнату поз.4., устройство входа в жилую комнату поз.5 через кладовую, закрыт оконный проем в санузле.
Для этогодемонтированы перегородки согласно плану, вырезаны дверные проемы шириной 900-1100 в кирпичных перегородках между жилой комнатой поз.4, коридором и кухней, между кладовой и жилой комнатой поз.5 с установкой премычек из уголков согласно проекту, проем между жилыми комнатами, два проема между жилой комнатой поз.4, коридором и кухней, оконный проем в санузле закрыты гипсокартоном, монтирована перегородка из ГКП по технологии TigiKnauf по проекту, произведена гидроизоляция пола и стыков стен и пола санузла с применением современных технологий и материалов по новым технологиям.
Все строительно-монтажные работы произведены с соблюдением норм и правил техники безопасности. До начала работпо демонтажу перегородок обесточены затрагиваемые перегородки. Демонтаж перегородок произведен методом частичной прорезки, не применяя ударных инструментов. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.
Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населению» .../ППК-12-2024 от ... проект перепланировки квартиры по адресу: ... соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому во-доснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии санитарными и строительными нормами, не нарушила устойчивость несущих стен, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, перепланировка фактически выполнена, что подтверждается проектом перепланировки и техническим паспортом от ....
С учетом исследованных в ходе судебного рассмотрения доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка ... произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования КЮИ удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры и техническим паспортом по состоянию на ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
...
...
Судья А.Р. Сафин
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025г.