УИД 40RS0001-01-2024-012098-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-401/2025 по исковому заявлению ООО «Жилищное Ремонтно-эксплуатационное управление №» к ФИО1 о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, судебные расхода по оплате госпошлины <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным жилым домом в котором проживает ответчик. По лицевому счету открытому на имя ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.имеется задолженность в сумме <данные изъяты> В апреле 2024 года по заявлению управляющей компании мировым судьей был выдан судебный приказ, отмененный на основании возражений ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания гражданского дела уведомлен, представил заявление о несогласии с исковыми требованиями и пропуске истцом процессуального срока обращения в суд, заявил ходатайство о снижении законной неустойки на основании ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты>

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии участников судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в которой ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что лицевой счет по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> разделены для целей оплаты на две семьи, задолженности у ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. нет.

По лицевому счёту, открытому на имя ответчика ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме <данные изъяты>

Согласно выписки по лицевому счету задолженность на начало периода - ДД.ММ.ГГГГ год составляла <данные изъяты> Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила <данные изъяты> Плата начислена за коммунальные услуги по теплоснабжению, обслуживанию лифтового оборудования, содержанию жилого помещения, ремонт, дополнительные услуги. Неустойка в исковых требованиях не заявлена.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.

К мировому судье управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ., судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

С исковым заявлением управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ. год.

Таким образом, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, задолженность ответчика за период с мая 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Доказательств погашения данной задолженности ответчиком в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с мая 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищное Ремонтно-эксплуатационное управление №» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Жилищное Ремонтно-эксплуатационное управление №» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий судья Зырянова А.А.

Мотивированное решение составлено 25.04.2025.