Решение по делу № 2-1959/2022 от 30.11.2022 | Кинельский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1959/2022 по иску ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области, администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области, администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Кинельского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследником после его смерти является истец. Управлением Росреестра отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. В связи с этим истец обратилась в суд с настоящим иском. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, дополнив, что земельный участок был огорожен забором из деревянного штакетника, в настоящее время он находится в ветхом состоянии, участок заброшен и не обрабатывается. На участке имелся вагончик с пристроенной верандой, сарай с туалетом, а также бак для воды. В настоящее время смежные участки по улице не обрабатываются, заброшены, участок по задней меже обрабатывается. Границы земельного участка с момента его предоставления не изменялись.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения, в которых указал, что спорный земельный участок в соответствии с территориальной принадлежностью расположен в городском округе <адрес>, в связи с чем, администрация подлежит исключению их числа ответчиков.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю, выданные по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю».

Из материалов дела установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кинельского районного Совета депутатов трудящихся № 193 от 04.10.1968 «Об отводе земельных участков» из неиспользуемых земель Алексеевского участка госземфонда под коллективное садоводство рабочих и служащих произведён отвод земли площадью 10 га.

Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кинельского района на основании указанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому ФИО1 бесплатно в собственность передан земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>

Управлением Росреестра по Самарской области отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в свидетельстве отсутствуют сведения об имени и отчестве лица, которому выдано данное свидетельство, а также не указаны дата выдачи и номер свидетельства и сведения о должностном лице, выдавшем свидетельство.

Вместе с тем, указанное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области имеется второй экземпляр данного свидетельства, выданного на имя ФИО1.

Указанное в свидетельстве место жительство ФИО1 соответствует месту жительства его супруги ФИО2 на момент выдачи свидетельства, что подтверждает принадлежность свидетельства ФИО1.

Кроме того, по сведениям председателя ПСДК «Авиатор-Алексеевка» ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ являлся членом дачного товарищества, в его пользовании находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время участком пользуется истец.

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является его супруга – ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады с компенсациями, автомобиль и недвижимое имущество (квартира и гараж).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Таким образом, право собственности ФИО1 на предоставленный ему в собственность земельный участок перешло в порядке наследования к ФИО2

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, которое никем не оспорено и не признано недействительным, право собственности на земельный участок за его наследником может быть признано в судебном порядке.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, графический документ к свидетельству о праве собственности, подтверждающий установление границ земельного участка в момент его предоставления, отсутствуют.

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, информация о земельном участке также отсутствует.

В связи с этим кадастровым инженером ООО «Центр геодезии и права» подготовлен план границ земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь участка составляет 600 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам.

Согласно заключению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка пересечений не выявлено.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что план границ земельного участка подготовлен на основании фактических натурных геодезических измерений, которые производились по границам разрушенного деревянного забора (штакетника), поворотные точки земельного участка закреплены на местности колышками. По южной границе земельного участка от т. 5 до т. 1 находится проезд (земли общего пользования), при этом границы земельного участка не выходят на данную территорию. По границе от т. 3 до т. 4 земельный участок граничит с участком с кадастровым номером 63:22:1702005:42, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, повторное согласование не требуется. Согласование границ других смежных участков производилось путем публикации извещения в печатном издании, возражения не поступили. Таким образом, границы земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что ее отцу примерно в ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен земельный участок в <адрес>. На участок привезли вагончик, к которому была пристроена веранда, также на участке находился железный бак для воды. Участок прямоугольной формы, слева и справа смежные участки заброшены. По задней меже участок обрабатывается. Ограждение ветхое.

Свидетель Свидетель№2 в судебном заседании показала, что ее земельный участок расположен на одной улице с участком истца. Участок истца прямоугольной формы, на нем расположен вагончик, стоял железный бак для воды. Ограждение старое, установлено примерно 20 лет назад.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует в указанных кадастровым инженером границах более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем оснований для удовлетворения требования ФИО2 к администрации м.р. Кинельский Самарской области суд не находит, поскольку спорный земельный участок расположен на территории г.о. <адрес>, соответственно, администрацией м.р. Кинельский Самарской области права истца не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области, администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Центр геодезии и права»:

обозначение точек

координаты Х

координаты Y

<данные изъяты>

В иске к администрации муниципального района Кинельский Самарской области отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.12.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>