Гражданское дело № 2-1411/2022

67RS0007-01-2022-002599-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 12 декабря 2022 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Басуровой Е.Е., при секретаре З.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н.А. к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В.Н.А. (уточнив требования) обратилась в суд с исковым заявлением к КИГиЗ АМО «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности. В обоснование иска указала, что дд.мм.гггг приобрела у Г.А.Н. за денежное вознаграждение гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ххх, по адресу: <адрес>. На момент покупки гараж значился как объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 54 кв. м, степень готовности 34%, назначение – нежилое. После покупки истец гараж достроила (оштукатурила стены, провела кровельные работы, установила ворота), площадь объекта (гаража) составляет 54,7 кв. м. дд.мм.гггг постановлением АМО «Сафоновский район» Смоленской области от № ххх, В.Н.А. в аренду предоставлен земельный участок под спорным гаражом. При обращении в администрацию МО «Сафоновский район» Смоленской области за разрешением на ввод гаража в эксплуатацию, в устной форме ей было отказано, заявление не приняли. На сегодняшний день несущие конструкции гаража находятся в работоспособном техническом состоянии, что обеспечивает надежность, устойчивость конструкций и безопасную эксплуатацию объекта и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Просит суд признать за В.Н.А. право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 54,7 кв. м, с кадастровым номером № ххх, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ххх, по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о гараже, как об объекте незавершенного строительства.

Определением от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области.

Истец В.Н.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 9, 10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Материалами дела установлено, что В.Н.А. дд.мм.гггг приобрела у Г.А.Н. объект незавершенного строительства – гараж, общая площадь застройки 54 кв. м, степень готовности 34%, назначение – нежилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № ххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид права – государственная собственность. Указанный земельный участок постановлением АМО «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх предоставлен В.Н.А. в аренду, на срок 3 года. Назначение арендованного земельного участка соответствует объекту недвижимости, расположенному на нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании также установлено, что после покупки В.Н.А. гараж достроила (оштукатурила стены, провела кровельные работы, установила ворота). Из технического отчета здания гаража от дд.мм.гггг усматривается, что реконструированная площадь стала составлять 54,7 кв. м.

Согласно исковому заявлению, В.Н.А. обращалась в администрацию МО «Сафоновский район» Смоленской области за разрешением на ввод гаража в эксплуатацию, но в устной форме ей было отказано, заявление не приняли.

Из технического заключения ООО «ЗЕМЛЕМЕР» следует, что здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, располагается в линейке подобных строений. В ходе эксплуатации строения собственником были выполнены работы по реконструкции недостроенного строения, а именно: выполнен монтаж плит покрытия и устройство рулонного кровельного ковра, установлены въездные ворота, выполнены полы. При обследовании отдельных конструкций и всего гаража не выявлено каких-либо трещин, деформаций и прочих дефектов, не нарушена несущая способность здания. Здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью людей не представляет.

Из всего этого суд делает вывод, что реконструированный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, не угрожает их жизни и здоровью, реконструкция проведена с соблюдением требований строительного законодательства.

При таких обстоятельствах суд признает за В.Н.А. право собственности на спорный гараж в порядке статьи 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Н.А. к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности В.Н.А. (<данные изъяты>) на объект незавершенного строительства, общей площадью 54 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права № ххх от дд.мм.гггг.

Признать за В.Н.А. (<данные изъяты>) право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 54,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Басурова