Дело №2-575/2025
УИД: 34RS0042-01-2025-000950-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» июля 2025 года город Фролово
ФИО9 городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,
при секретаре Александровой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обосновании иска указав, что ему принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Указанный жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, другая ? доля жилого дома принадлежит ответчику, которая после смерти матери ФИО3 свидетельство о праве на наследство не оформила, фактически вступила в права владения. Принадлежащая ему ? доля жилого дома фактически являются его изолированной частью, инвентраный номер №, с общей площадью 35,8 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 14,7 кв.м /лит.А/, прихожей площадью 4,3 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м /лита/, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от 05 мая 2025 года. Просит выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградской область, № принадлежащую ФИО1 на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 35,8 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от 05 мая 2025 года. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: №, общей площадью 35,8 кв.м жилой площадью 25,8 кв.м, с инвентарным номером №.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО4, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО5 являются собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 34№, находящийся по адресу: Волгоградская область, город Фролово, ул<адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону № 21 марта 2025 года и земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: город Фролово, <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону 34 АА4880256 от 21 марта 2025 года, что объективно подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.11, 12, 24-27, 28-31).
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно техническому паспорту ГБУ Волгоградской области «Центр ГКО» ФИО9 производственный участок, составленному по состоянию на 04 марта 2025 года, жилой дом №65/1, расположен по адресу: <...> общая площадь 41,3 кв.м. жилая площадь 34,2 кв.м, инвентарный номер 428:002487:0101 (л.д.14-22).
Из копии решения Фроловского городского суда Волгоградской области от 03 апреля 2017 года следует, что исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО8, администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома были удовлетворены частично.
<адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 68,0 кв.м, жилой – 43,2 кв.м, сохранен в реконструированном состоянии без согласования государственного органа.
ФИО6 и ФИО7 выделена принадлежащая им на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома №<адрес>, общей площадью 68,0 кв.м, жилой – 43,2 кв.м, состоящую из четырех жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 17,1 кв.м, 9,6 кв.м, 6,0 кв.м, коридора площадью 5,4 кв.м, кухни площадью 19,4 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.
За ФИО6 и ФИО7 признано право собственности по ? доли за каждым на изолированную часть жилого дома №<адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 68,0 кв.м, жилой – 43,2 кв.м, с отдельным входом, состоящую из четырех жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 17,1 кв.м, 9,6 кв.м, 6,0 кв.м, коридора площадью 5,4 кв.м, кухни площадью 19,4 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.
Прекращено право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7 на ? долю жилого дома, расположенного по улице <адрес>
В удовлетворении требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на изолированную часть жилого дома, отказано.
Право собственности ответчиков на жилой дом, расположенный <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН.
Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование ФИО5 на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <...>, с инвентарным номером № общей площадью 41,3 кв.м, в том числе жилой 34,2 кв.м, с отдельным входом, состоящей из трех комнат площадью 7,7 кв.м, 9,6 кв.м, 16,9 кв.м, кухни площадью 7,1 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО9 производственный участок по состоянию на 04 марта 2025 года, так как данные обстоятельства нашли свое подтверждение документально в судебном заседании.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности за ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: №
При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО5 на 1/2 долю жилого дома, по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
В соответствии со ст.58 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.
Выделить в натуре принадлежащую ФИО5, <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №<адрес>, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО9 производственный участок по состоянию на 04 марта 2025 года.
Признать за ФИО5, <адрес> (<адрес> право собственности на изолированную часть жилого дома с пристройкой и тамбуром, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м, в том числе жилой 34,2 кв.м, с отдельным входом, состоящей из трех комнат площадью 7,7 кв.м, 9,6 кв.м, 16,9 кв.м, кухни площадью 7,1 кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО9 производственный участок по состоянию на 04 марта 2025 года.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, <адрес> на ? долю жилого дома №<адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО9 городской суд Волгоградской области.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «№
Судья подпись Е.В.Карпухина