77RS0017-02-2022-019060-85

Решение

именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1920/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что на основании Договора социального найма жилого помещения № ... от 05 октября 2023 года нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1. В квартире также зарегистрированы ФИО2 (истец) и ФИО3 (ответчик). Постоянно проживают в квартире истцы ФИО1 и ФИО2. Ответчик ФИО3 в квартире не проживает с 2000 года, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется. Истцы считают, что не проживание в жилом помещении ответчика, сохраняя регистрацию, является злоупотреблением правом, кроме того является ущемлением их жилищных прав.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует сведения Почты России об отслеживании почтовой корреспонденции, об уважительности причин неявки не сообщил и доказательств тому не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, ст. 40 Конституции РФ, Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этим гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Судом установлено, что 05 октября 2021 г. с ФИО1 заключен договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы ответчик ФИО3, истцы ФИО1 и ФИО2

Как указывают истцы, ответчик в квартире не проживает с 2000 года, попыток вселения не предпринимал до настоящего времени, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного свидетеля ..., которая показала, что является соседкой истцов, проживает в квартире ... по адресу: адрес, ФИО3 не знает, квартиры истцов и свидетеля расположены напротив, на одной лестничной площадке, в спорной квартире живут бабушка с внучкой. Бывала в спорной квартире. Мужчин не видела в квартире никогда. Случаев, что кто-то пытался вселиться или попасть в эту квартиру, не было.

Оценивая показания свидетеля, суд находит их достоверными, не противоречивыми, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Из представленных в материалы дела квитанций усматривается, что ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится, поскольку оплаты производятся истцом.

Согласно выписки из ЕГРН ответчик имеет в собственности иное жилое помещение. В 2016 году истец ФИО1 подарила ответчику ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу: г. Москва, вн.тер.г. адрес, адрес.

Вышеизложенные обстоятельства, которые ответчиком не оспорены и не опровергнуты, позволяют суду прийти к выводу, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, от реализации данного права в добровольном порядке отказался, покинул добровольно спорное жилое помещение и не проживает в нем с 2000 года, то есть более 20 лет, что не может расцениваться судом как временный выезд ответчика.

Действия ответчика свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что доводы истцов о не проживании ответчика в спорном жилом помещении являются установленными и доказанными, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехал добровольно из квартиры по адресу: адрес, в одностороннем порядке отказавшись от исполнения договора социального найма, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение.

Учитывая изложенные обстоятельства и оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также положения процессуального и материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008г.), признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 04 мая 2023 года.