Дело №2-349/2023

УИД №***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 16 марта 2023 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,

при секретаре Груздевой С.В.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Можгинская управляющая компания», Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Можгинская управляющая компания» (ООО «Можгинская УК»), Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства (МУП ЖКХ) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на <***>, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <***>, <***>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 20.04.2020 г. нотариусом нотариального округа: город Можга Удмуртской Республики ФИО4

Указанная выше квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2, по 1/2 доле у каждого.

Начисления по квартплате и коммунальным платежам производятся на имя ФИО3, ответчик жилищно-коммунальные услуги оплачивать отказывается.

Соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО3 и ФИО2 не достигнуто.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения.

Истец просит определить порядок и размер участия в содержании и оплате коммунальных услуг <***>, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>, <***>, <***>, между ФИО3 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «Можгинская УК» и МУП ЖКХ заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО2 и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание <***>, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>, <***>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее при рассмотрении дела в предварительном судебном заседании 15.02.2023 г. ФИО5 на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ФИО2 – ее бывший муж. Квартира по указанному адресу принадлежала его матери, после смерти которой в 2018 году он вступил в наследство и подарил эту квартиру сыну. В 2019 году сын умер. В наследство после смерти сына вступили с ответчиком ФИО2 в равных долях. Расходы по жилищно-коммунальным услугам она оплачивает в размере 1/2, только за свою долю. Представила суду платежные документы по частичной оплате услуг на содержание квартиры, взносов на капитальный ремонт. Обращалась в МУП ЖКХ с заявлением о разделе счетов, там пояснили, что раздел счетов производят только по решению суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что квартира перешла ему по наследству после смерти матери, он подарил эту квартиру сыну ФИО6, который в 2019 году умер. После смерти сына в наследство вступили он и ФИО3 по 1/2 доле в указанной квартире. В настоящее время в квартире никто не проживает. Пояснил, что раздел счетов не произведен, он оплачивал расходы на отопление.

Представители ответчика ООО «Можгинская УК» и МУП ЖКХ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в истца ФИО3, ответчиков ООО «Можгинская УК» и МУП ЖКХ.

Заслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, площадью 42,7 кв.м., кадастровый №***, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>, <***>, <***>. Право собственности зарегистрировано 21.04.2020 г. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 20.04.2020 г. нотариусом нотариального округа: <***> Республики ФИО4, реестровая запись №***

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, площадью 42,7 кв.м., кадастровый №***, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>, <***>, <***>. Право собственности зарегистрировано 12.05.2020 г.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости № №*** от 17.10.2022 г.

Из представленных платежных документов установлено, что в ООО «Можгинская УК» лицевой счет № №*** по указанной квартире открыт на имя ФИО3, в МУП ЖКХ, предоставляющем услуги по водоснабжению и отоплению, лицевой счет №*** – на ФИО6

В ходе рассмотрения дела установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу приведенных норм собственник должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, и при отсутствии согласия остальных собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В данном случае, поскольку сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле в праве на квартиру, следовательно, они обязаны производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности.

На основании ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Представленный ответчиком договор ресурсоснабжения, заключенный между ФИО2 и МУП ЖКХ 10.03.2023 г., не свидетельствует о произведенном разделе счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из того, что документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги выставляют ООО «Можгинская УК» и МУП ЖКХ, то на них следует возложить обязанность по предоставлению сторонам отдельных платежных документов.

Таким образом, исковые требования ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт серия №*** №***) к ФИО2 (паспорт серия №*** №***), обществу с ограниченной ответственностью «Можгинская управляющая компания» (ИНН №***, ОГРН №***), Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства (ИНН №***, ОГРН №*** об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Удмуртская Республика, <***>, <***>, <***>, соразмерно принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру - по 1/2 доле от начисляемых платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Можгинская управляющая компания», Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства выдавать собственникам жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, <***>, <***>, <***>, отдельные платежные документы в соответствии с определенными судом долями в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2023 г.

Председательствующий судья- Е.В. Хисамутдинова