72RS0019-01-2023-001343-68
№ 2- 1269/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 06 июня 2023 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Груздевой А.С.,
с участием
представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьих лиц ООО «ТЭО», АО «ЭК «Восток», АО «СУЭНКО» ФИО3, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Исакаевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, с возложением обязанности по оплате на ФИО1 в размере 5/6 части, на ФИО4 в размере 1/6 части от общего размера оплаты.
Требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>: ФИО1 принадлежит 5/6 доли в праве собственности, ФИО4 – 1/6 часть в праве собственности. В добровольном порядке определить порядок оплаты стороны не могут. Истец полагает, что с учетом наличия у сторон долевого права на жилое помещение, оплата по коммунальным услугам так же должна быть произведена собственникам пропорционально долям в праве. В целях защиты нарушенного права, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание ФИО1, будучи извещенным, не явился. Доказательств уважительности неявки истец не предоставил, ходатайств не заявил, обеспечил участие представителя.
Представитель ФИО1 - ФИО2, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по доводам иска. Дополнений изложенному, не имела.
Ответчик ФИО4, будучи извещенным в силу правил ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (почтовое отправление с извещением ответчиком по месту жительства не востребовано, возвращено в суд), доказательств уважительности неявки не предоставил, ходатайств не заявил, участие представителя, не обеспечил.
Представитель АО «СУЭНКО», ООО «ТЭО», АО «ЭК «Восток» ФИО3 в судебном заседании разрешение требований ФИО1 оставила на усмотрение суда.
Третьи лица: ООО «Жилищные услуги», ОАО «ТРИЦ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», ООО «Лифт ремонт», в судебное заседание, будучи извещёнными, не явились. Доказательств уважительности неявки третьими лицами не представлено, ходатайств не заявлено, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» направлен письменный отзыв.
При указанных обстоятельствах, с учетом надлежащего извещения лиц не явившихся, дело по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьих лиц АО «СУЭНКО», ООО «ТЭО», АО «ЭК «Восток», исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
При разрешении настоящего спора судом установлено, что спорным является объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.
Из выписок из ЕГРН, сообщения нотариуса Нотариальный округ город Тобольск и Тобольский район Тюменской области ФИО5 (л.д. 55), представленных копий наследственного дела к имуществу умершей Дл.д. 55-57), подтверждается, что собственными жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО1 – 5/6 долей в праве собственности и ФИО4 – 1/6 доля в праве собственности.
Копией поквартирной карточки подтверждено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1 (л.д. 11).
Между сторонами порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не установлен, финансово-лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя ФИО1 (л.д. 10).
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При общей совокупности приведенных правовых норм и установленных на основании представленных и исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, с учетом принадлежности сторонам жилого помещения на праве долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 по определению порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: <адрес>, с возложением обязанности по оплате в 5/6 части на ФИО1, в 1/6 части на ФИО4
Определяя данный порядок как возможный, суд, отмечает, что данный порядок предложен истцом ФИО1, возражений по заявленному порядку оплаты ФИО4, не предоставил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 39, 55, 56, 194-199
ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок оплаты по жилищно-коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт, по жилому помещению по адресу: <адрес> возложив обязанность производить оплату на ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) в размере 5/6 доли, на ФИО4 (СНИЛС <данные изъяты>) в размере 1/6 доли.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия.
Судья А.С. Груздева