Дело № 2- 859/2023
56RS0010-01-2023-001019-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 ноября 2023 года город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,
при секретаре Ивановой С.П.,
с участием
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что в сентябре 1995 года приобрела в собственность земельный участок № в СНТ <данные изъяты> у ААА стоимостью <данные изъяты>. Договор купли – продажи не заключали. Председатель СНТ внес в членскую книжку сведения о собственнике. Начиная с 1996 года, она регулярно оплачивает земельный налог за спорный земельный участок и ежегодно оплачивает членские взносы.
Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Горняк-3», ФИО3, ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласился в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Гайского городского округа Оренбургской области, третьих лиц СНТ «Горняк-3», ФИО3, ФИО4, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства на право собственностью на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен МЕВ
По сведения, содержащимся в членской книжке, спорный земельный участок находился во владении МЕВ., затем ААА
ААА умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются <данные изъяты>
Согласно справке СНТ «Горняк-3», ФИО1 с 1995 года занимает участок под номером № в СНТ «Горняк-3».
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок № в СНТ «Гоняк-3» стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Права на земельный участок ни за кем не зарегистрированы.
По ходатайству истца в судебном заседании допрошены свидетели ВЮМ, КНМ, ВНЯ, пояснившие, что истец с 1995 года пользуется спорным земельным участком, чьих – либо притязаний на земельный участок не имелось.
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.
Судом установлено, что истец владеет земельным участком на законном основании, поскольку прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования указанным имуществом.
Истец на протяжении более 28 года открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника. Кто - либо никаких претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлял.
В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным имуществом, активное поведение истца по его использованию, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении недвижимого имущества со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку им соблюдены реквизиты приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Халиулина
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.
Судья Е.В. Халиулина