№2-2115/2025
УИД 50RS0031-01-2024-021605-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Кузьминой А.В.
При ведении протокола секретарем Курбановой М.К.,
С участием прокурора Подсветова Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением адресу: АДРЕС, снятии его с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, однако выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчика в квартире не имеется, место его жительства неизвестно. Бремя содержания спорного имущества ответчик не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель третьего лица не явился, судом извещались.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1, регистрация по месту жительства гражданина Российской Федерации, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, осуществляется в одном из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина, по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) указанного муниципального образования с учетом перечня мест традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации, утвержденного Правительством Российской Федерации.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 31,4 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.10-12).
В указанной квартире зарегистрирован также ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги(л.д.9).
Ответчик не проживает в указанной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению утратил.
Бремя содержания спорного имущества не несет, личных вещей в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о непроживании от 14.01.2025, составленным управляющей компанией МБУ «Жилищное хозяйство».
В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истца и собранных по делу доказательств – не представлено.
Таким образом, из искового заявления и имеющихся материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов на содержание, оплату и ремонт указанного помещения не производит, личных вещей в доме не имеет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма.
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом к ответчику требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации.
Согласно положениям статьи 7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать утратившим право пользования ФИО2 (паспорт № №) жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС
Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года