Дело № 2-2710/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-004411-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минеральные Воды 13 октября 2025 года

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Бастаниадиса Э.Г.,

при секретаре судебного заседания Толстовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Минераловодского районного отделения УФССП России по Ставропольскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Минераловодского районного отделения УФССП России по Ставропольскому краю ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что на исполнении в Минераловодском РОСП Главного Управления ФССП России по Ставропольскому краю, находится ряд исполнительных производств в отношении должника ФИО2 Общая сумма задолженности по указанным исполнительным производствам составляет 564 398 рублей 30 копеек. В установленный законом срок для добровольного исполнения должник ФИО2 обязательства по указанным исполнительным документам, на основании которых возбуждены исполнительные производства, не исполнила, задолженность по исполнительным производствам не погашена. В ходе совершения исполнительских действий, направленных на исполнение требований исполнительного документа, судебным приставом - исполнителем, направленны Запросы в Регистрирующие органы, Банки (кредитные организации), ФНС, ФТС, а так же иные органы осуществляющие учет и регистрацию движимого и не движимого имущества принадлежащего должникам, вынесены и направлены Постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, в Банки (кредитные учреждения). Движений денежных средств по счетам должника, по настоящее время не происходило, денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют. Согласно ответу полученному из органа Росреестра, (Роскадастр) установлено что за должником имеется зарегистрированный объект недвижимости в виде: здания: площадь: 186.40 кв.м.; по адресу: ..............; кадастровый ..............; здания: площадь: 53.10 кв.м.; по адресу: ..............; кадастровый .............., расположенных на земельном участке; площадь: 29 кв.м.; по адресу: .............., кадастровый ............... Указанные объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, являются единым целым объектом недвижимости. Обращение взыскания на указанное выше имущество является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга, ответчик (должник) не предпринимал, достаточных средств не имеет. Кроме того, оно соотносимо и соразмерно сумме задолженности по сводному исполнительному производству. На основании изложенного, просит суд обратить взыскание на: здание, площадь: 186.40 кв.м.; расположенное по адресу: ..............; кадастровый ..............; здание, площадь: 53.10 кв.м.; расположенное по адресу: ..............; кадастровый .............., земельный участок; площадь: 29 кв.м.; расположенный по адресу: .............., кадастровый ............... - в целях исполнения требований по исполнительным производствам.

Судебный пристав-исполнитель Минераловодского районного отделения УФССП России по Ставропольскому краю ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, суду представлено заявление о рассмотрении дела без их участия. Кроме того, в отзыве на исковое заявление просили удовлетворить исковое заявление в полном объеме и обратить взыскание на имущество ФИО2

Третьи лица ГК Агенство по страхованию вкладов - КУ Банк ИТБ (АО), Межрайонная ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, направленная в ее адрес судебная корреспонденция, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно представленным документам, адресом регистрации места жительства ФИО2 является: ...............

Направленная по адресу регистрации места жительства ответчика судебная корреспонденция вернулась обратно в суд с отметками оператора почтовой связи «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В связи с указанными обстоятельствами, протокольным определением судьи от .............. дело назначено к рассмотрению в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценивая доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 этого же кодекса основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьёй 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В силу части 5 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно части 3 статьи 87 указанного закона реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В случае объявления торгов, несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьёй 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 – 3 статьи 91 этого же федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 Федерального закона «Об исполнительном производстве». В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьёй 87 указанного закона части 1 – 3 статьи 92).

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Как установлено в судебном заседании, в производстве Минераловодского РОСП ГУ ФССП России по Ставропольскому краю у судебного пристава-исполнителя ФИО1 находится исполнительные производства, возбужденные в отношении ответчика (должника) ФИО2 на основании исполнительных документов:

- исполнительное производство ..............-ИП, возбужденное .............., на основании исполнительного листа ФС .............. от .............., выданный органом: Минераловодский городской суд по делу .............., вступившему в законную силу .............., предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 430382 рублей 21 копейки в пользу взыскателя: ГК агентство по страхованию вкладов КУ Банк ИТБ (АО), адрес взыскателя: ..............

- исполнительное производство ..............-ИП, возбужденное .............., на основании исполнительного листа ВС .............. от .............., выданный органом: судебный участок №2 города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края по делу .............., вступившему в законную силу .............. предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 8393 рублей 04 копеек в пользу взыскателя: ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь», адрес взыскателя: ..............

- исполнительное производство ..............-ИП, возбужденное .............., на основании исполнительного листа серии ФС .............. от .............., выданный органом: Минераловодский городской суд по делу .............., вступившему в законную силу .............., предмет исполнения: произвести взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества в размере: 32738 рублей 36 копеек в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 9 по Ставропольскому краю;

- исполнительное производство ..............-ИП, возбужденное .............., на основании исполнительного листа ФС .............. от .............., выданный органом: Минераловодский городской суд по делу 2А-238/2019, вступившему в законную силу .............., предмет исполнения: Произвести взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества в размере: 95889 рублей 67 копеек в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 9 по Ставропольскому краю.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Минераловодского РОСП УФССП России по СК от .............. исполнительные производства ..............-ИП от .............., ..............-ИП от .............., ..............-ИП от .............., ..............-ИП от .............., присоединены к сводному исполнительному производству ..............-СД.

Общая сумма задолженности по указанным исполнительным производствам составляет 564 398 рублей 30 копеек

Однако, в установленный законом срок для добровольного исполнения должник ФИО2 обязательства по указанным исполнительным документам, на основании которых возбужденно сводное исполнительное производство, не исполнила, задолженность по сводному исполнительному производству не погашена.

В силу ст. 4 Федерального закона №229-ФЗ исполнительное производство осуществляется на принципах: законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона №229-ФЗ к мерам принудительного исполнения относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1); при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности (ч. 4); должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26 апреля 2021 года №15-П указал, что оспоренные положения были признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации, так как они - в соответствии с их конституционно-правовым смыслом, выявленным в данном Постановлении на основании Постановления Конституционного Суда от 14 мая 2012 года №11-П и в его развитие, - не могут быть нормативно-правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилые помещения (их части), предусмотренные этими законоположениями, если суд считает необоснованным применение исполнительского иммунитета, в том числе при несостоятельности (банкротстве) гражданина-должника, поскольку: отказ в применении этого иммунитета не оставит гражданина-должника без жилища, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма, и в пределах того же поселения, где эти лица проживают; должно быть учтено при необходимости соотношение рыночной стоимости жилого помещения с величиной долга, погашение которого в существенной части могло бы обеспечить обращение взыскания на жилое помещение; ухудшение жилищных условий вследствие отказа гражданину-должнику в применении исполнительского иммунитета не может вынуждать его к изменению места жительства (поселения), что, однако, не препятствует ему согласиться с такими последствиями, как и иными последствиями, допустимыми по соглашению участников исполнительного производства и (или) производства по делу о несостоятельности (банкротстве).

Из материалов исполнительного производства ..............-СД следует, что судебным приставом принимались меры к принудительном исполнению, направлены запросы в банки и кредитные организации, запросы о персональных данных должника, ЗАГС, ГИБДД МВД России, ФНС, УФМС, операторам связи, ПФР, вынесены и направлены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, в Банки (кредитные учреждения).

Полученными ответами судебным приставом установлено отсутствие движений денежных средств по счетам должника, денежные средства на расчетных счетах должника также отсутствуют.

Вместе с тем, согласно сведениям Управления Росреестра по СК, за ФИО2 имеется зарегистрированный объект недвижимости в виде здания, площадью 186.40 кв.м.; расположенного по адресу: ..............; кадастровый ..............; здания, площадью 53.10 кв.м.; расположенного по адресу: ..............; кадастровый .............., земельного участка, площадь: 347 кв.м.; расположенного по адресу: .............., кадастровый ...............

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО2 является собственником вышеуказанных объектов недвижимости.

.............. судебным приставом исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) ФИО2 на здание, площадью 186.40 кв.м.; кадастровый ..............; здание, площадью 53.10 кв.м.; кадастровый .............., земельный участок; площадь: 347 кв.м.; кадастровый ............... на сумму 400000 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Минераловодского РОСП УФССП России по СК от .............., на указанные в акте объекты недвижимого имущества наложен арест.

При указанных обстоятельствах, исходя из того, что у ответчика соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание в счет имеющейся задолженности, не имеется, условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствуют, обращение взыскания на принадлежащий ответчику объект недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателей. Следовательно, установив отсутствие обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорное имущество, суд приходит к выводу об обращении на него взыскания, в связи с чем требования судебного –пристава исполнителя Минераловодского РОСП ГУФССП по СК ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Минераловодского районного отделения УФССП России по Ставропольскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие должнику ФИО2, .............. года рождения, уроженки .............., паспорт серии .............., выдан .............. отделом по вопросам миграции ОМВД России по Минераловодскому городскому округу:

- здание, расположенное по адресу: ..............; площадью 186.40 кв.м.; кадастровый ..............;

- здание, расположенное по адресу: ..............; площадью 53.10 кв.м., кадастровый ..............;

- земельный участок, расположенный по адресу: ..............: 347 кв.м., кадастровый .............., в целях исполнения требований по исполнительным производствам.

Ответчик вправе подать в Минераловодский городской суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 октября 2025 года.

Председательствующий Э.Г. Бастаниадис