Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Красногорье-ДЭЗ» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, и, уточненив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. по 01.09.2019г. в размере 161386 руб. 88 коп., пени за период с 11.08.2018г. по 10.08.2019г. в размере 157521 руб. 07 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6389 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб., почтовые расходы в размере 232 руб. 84 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Красногорье-ДЭЗ» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, на основании Решения оформленного Протоколом внеочередного общего собрания собственников №-С4 от 16.06.2010г.

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

В связи с тем, что ответчик систематически несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01.02.2018г. по 01.09.2019г. размер которой составляет 161386 руб. 88 коп. Так же ответчику начислены пени за период с 11.08.2018г. по 10.08.2019г. в размере 157521 руб. 07 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № от 12.04.2021г. отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, и разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований, с учетом их уточнения, настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом, путем направления судебного извещения по адресу, указанному в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик извещен надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения данного дела, суд полагает возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а так же оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Управление многоквартирным жилым № домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Красногорье-ДЭЗ» на основании Решения оформленного Протоколом внеочередного общего собрания собственников №-С4 от 16.06.2010г.

В связи с тем, что ответчик систематически несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01.02.2018г. по 01.09.2019г. размер которой составляет 161386 руб. 88 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Также ответчику начислены пени за период с 11.08.2018г. по 10.08.2019г. в размере 157521 руб. 07 коп.

08.10.2019г. мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с поступившими от ФИО1 возражениями, определением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от 12.04.2021г. судебный приказ отменен.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не оплачена.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и размер указанной задолженности и пени, ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. по 01.09.2019г. в размере 161386 руб. 88 коп., пени за период с 11.08.2018г. по 10.08.2019г. в размере 157 521 руб. 07 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6389 руб., почтовые расходы в размере 232 руб. 84 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №) в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 386 рублей 88 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 521 рубль 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6389 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 232 рубля 84 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 335 529 (триста тридцать пять тысяч) рублей 79 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Новикова