Дело №2-634/2022 21 июня 2022 года
УИД 29RS0016-01-2022-000648-73
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Петрушиной Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о защите прав потребителя и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" (далее по тексту МУП «Жилкомсервис») о защите прав потребителя и взыскании судебных расходов. В обоснование требований указал, что является собственником двухкомнатной <адрес>. Управление домом осуществляет МУП «Жилкомсервис». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по содержанию и текущему ремонту кровли указанного дома во время подтайки снега происходят протечки в его квартиру, страдает внутренняя отделка квартиры. Также имеют место протечки в области стыков наружных стеновых панелей. В добровольном порядке данный недостаток в содержании кровли и межпанельных швов ответчик не устраняет. Поэтому просил обязать ответчика выполнить текущий ремонт кровли данного многоквартирного жилого дома над его квартирой и межпанельных швов в районе его квартиры в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, рекомендациям производителя используемых строительных материалов, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 15000 руб. и почтовые расходы на отправку ответчику претензии в сумме 59 руб. и на отправку иска в суд и копии иска ответчику.
Определением суда от 21.06.2022 в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика с МУП «Жилкомсервис» на ООО «Жилкомсервис», в связи с произошедшей 01.06.2022 реорганизацией в форме преобразования МУП «Жилкомсервис» в ООО «Жилкомсервис».
Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО1, который в судебном заседании исковые требования к ответчику в части возложения обязанности провести ремонт межпанельных швов уточнил. Ссылаясь на представленные фотоснимки состояния потолочной части и стен помещений квартиры истца в результате течи воды, результаты исследований проведенных ООО «Экспертиза-29» в заключении специалиста № 16-ш от 20.06.2022 «Об определении качественного состояния стыков наружных стеновых панелей (межпанельных швов) в границах двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>» окончательно просит возложить на ответчика обязанность по текущему ремонту стыков стеновых панелей в границах комнаты на лицевой фасад квартиры № (вертикальных и верхнего горизонтального), а также стыков карнизных панелей между кухней и комнатой на дворовый фасад согласно приложенному заключению специалистов № 16-ш. Ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей произвести прокладками "Вилатерм", монтажной пеной и мастикой вулканизирующейся. В состав работ просит включить: расчистку лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; вскрытие стыков с удалением заполнителя; герметизацию стыков с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки "Вилатерм"; заделку швов мастикой. В отношении стыка карнизных плит между кухней и комнатой на дворовый фасад, в состав работ укладку прокладки «Вилатерм» можно не включать, если устье стыка не позволяет её заведение. В остальном все работы аналогичны. На остальных требованиях к ответчику настаивает.
Ответчик ООО «Жилкомсервис», извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве иск не признал, ссылаясь на информацию представленную начальником РЭУ-2, указал, что при осмотре кровли и межпанельных швов в районе квартиры истца установлено, что в рамках текущего ремонта кровли требуется ремонт шиферного покрытия площадью 2 кв.м (над коридором). Иных повреждений кровли не выявлено. В случае удовлетворения исковых требований в данной части, в целях исключения неопределенности при исполнении решения, просит в решении конкретизировать перечень и объем работ, с учетом указанных обстоятельств. Межпанельные швы считает находятся в удовлетворительном состоянии. Возражаю против удовлетворения требований о компенсации морального вреда указал, что заявленный размер не соответствует характеру и последствиям нарушения их прав. В случае удовлетворения исковых требований просит установить срок исполнения решения суда не ранее конца 2022 г., в связи с невозможностью исполнения решения в короткие сроки ввиду отсутствия достаточных денежных средств, значительной задолженности собственников дома за жилищно-коммунальные услуги, необходимостью выполнения плановых работ по иным домам, и исполнения ранее вынесенных судебных актов о выполнении текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № №, расположенная на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома в <адрес>.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО (в прежнем МУП) «Жилкомсервис», что подтверждается договором управления от 16.06.2006.
22 марта 2022 года истец, в лице своего представителя ФИО1, исполняя условия заключенного договора управления домом (пункт 6.1), обратился к ответчику с претензией, в связи с ненадлежащим содержанием ответчиком кровли и межпанельных швов указанного дома в границах его квартиры. В поданной претензии просил привести указанное общее имущество в доме в технически исправное состояние.
Ранее истец 18.02.2022 обращался к ответчику по вопросу протекания влаги в его квартиры с кровли дома.
14 марта 2022 года начальником РЭУ-2 МУП «Жилкомсервис» проведен осмотр квартиры истца и установлен факт протекания влаги в его квартиру, о чем составлен акт осмотра в котором указано, что для устранения течи приняты меры по очистки кровли от снега и наледи, причина течи не установлена.
В целях устранения причин протекания воды в свою квартиру истцом предъявлены исковые требования к ответчику.
В соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из положений ст. 21 ЖК РФ и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдением прав и законных интересов собственников помещений.
Пунктом 11 Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 данных Правил.
В силу п. 2.2.6. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться организацией по обслуживанию жилищного фонда в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аварийные заявки по протечке в отдельных местах кровли устраняются в течение суток, повреждения системы водоотвода водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений устраняются организацией по обслуживанию жилищного фонда в течение пяти суток.
Согласно п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организацией по обслуживанию жилищного фонда надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков, обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.
Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать: промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод; систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети (п. 3.6.27 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
В соответствии с п. 4.6.1.26. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться.
Согласно пунктов 4.2.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
В соответствии с п. 4.2.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должно устраняться по мере выявления.
Согласно пунктам 2 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту, имеющемуся в приложении N 7 к указанным Правилам, герметизация стыков и устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель относится к работам по текущему ремонту.
Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
По договору управления многоквартирным домом ответчик обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также с соблюдением требований по качеству и безопасности оказываемых услуг и выполняемых работ.
Таким образом, обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома, текущий ремонт кровли, конструктивных элементов и оборудования, в том числе обеспечение надлежащего состояния кровельного покрытия, стыковых соединений, имеющие протечки, а также незамедлительное устранение протечек при их выявлении, являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.
Доказательств того, что ответчиком до судебного заседания устранена причина протекания воды в квартиру истца в суд не представлено.
Согласно представленной ответчиком информации начальника РЭУ-2 ООО «Жилкомсервис», причиной попадания влаги в помещение истца послужило промерзание системы водоотведения с кровли, при резком таянии снега, для чего выполнены работы по очистке наледи и снега, после этого обращений о протекания влаги в квартиру истца не поступало. Также указано, что при обследовании кровли над квартирой истца выявлено повреждение шиферного покрытия в виде трещины на нижней волне шифера для чего требуется ремонт шиферного покрытия площадью 2 кв.м.
Согласно представленного истцом заключения специалиста ООО «Экспертиза-29» № 16-ш от 20.06.2022 «Об определении качественного состояния стыков наружных стеновых панелей (межпанельных швов) в границах двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, Новодвинск, у л. Первомайская, д.9, кв.28» при обследовании межпанельных швов (стыков) стеновых панелей в границах квартиры истца, выявлено, что со стороны дворового фасада требуется герметизация стыка карнизных свесов над комнатой и кухней, поскольку таковая на момент осмотра отсутствует; со стороны лицевого фасада требуется текущий ремонт стыков стеновых панелей в границах комнаты квартиры № (вертикальных и верхнего горизонтального), поскольку предыдущие ремонтные воздействия произведены с нарушением технологии: монтажная пена срезана после затвердевания, как следствие слой герметика очень тонкий, тепловая защита не обеспечивается, о чём свидетельствуют данные тепловизионного обследования, температурный перепад в два раза выше нормы (нормируемый температурный перепад для жилых зданий и помещений между температурой внутреннего воздуха и температурой поверхности наружной стены составляет 4,0 градуса С. таблица 5 СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003"). Наблюдается разрушение слоя герметика.
Для приведения указанных выше стыков панелей в границах комнаты на лицевой фасад в надлежащее состояние необходимо провести ремонтно- строительные работы текущего характера по герметизации межпанельных швов согласно нормативно-технической документации, действующей на территории РФ, а также рекомендаций производителей используемых строительных материалов.
Согласно ТР 116-01 «Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы материалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей» работы по уплотнению и герметизации стыков следует выполнять в последовательности, предусмотренной типовыми технологическими картами возведения зданий, в том числе полносборных зданий, выполняя объём работ захватками - линейными участками ремонтного строительства, на котором заданный объём работы выполняется за единицу времени, обеспечивая водонепроницаемость; теплоизолирующую способность; заданную воздухопроницаемость; температурно-влажностный режим согласно ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».
Технология выполнения работ: ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей производится прокладками "Вилатерм", монтажной пеной и мастикой вулканизирующейся (ГЭСНр 53-21-40).
Состав работ: расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; вскрытие стыков с удалением заполнителя; герметизация стыков с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки "Вилатерм", заделка швов мастикой. В отношении стыка карнизных плит между кухней и комнатой на дворовый фасад, в состав работ укладку прокладки «Вилатерм» можно не включать, если устье стыка не позволяет её заведение. В остальном все работы аналогичны.
Истец в своих требованиях просит обязать ответчика устранить данные недостатки в содержании общего имущества многоквартирного дома в зоне нахождения своей квартиры возложив на ответчика обязанность выполнить текущий ремонт кровли в порядке и на условиях предусмотренных вышеуказанными актами, что суд считает обоснованным, возражений относительно такого порядка защиты жилищных прав истца ответчиком в судебное заседание не предоставлено.
Доказательств вины иных лиц ответчиком также не представлено и на эти обстоятельства ООО «Жилкомсервис» не ссылается.
Поэтому требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить причину протечки кровли и межпанельных швов в районе квартиры истца посредством выполнения их текущего ремонта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Довод ответчика об указании перечня и объема работ в части ремонта кровли над квартирой истца, суд считает несостоятельный, поскольку данный перечень видов работ ответчик в силу условий заключённого договора управления должен определить сам и организовать их выполнения с таким объемом и качеством, чтобы в дальнейшем протекания воды в квартиру истца с кровли дома не происходило.
Как установлено при разбирательстве дела ответчик при обследовании квартиры истца и кровли дома в 2022 году установил ряд причин способствовавших течи воды в квартиру истца, это промерзание системы водоотведения с кровли дома и дефекты в состоянии шиферных листов на кровли.
Вместе с тем, причина промерзания системы водоотведения, как элемент кровли дома ответчиком установлена не была, ее ремонт, прочистка, либо замена отдельного участка не производилась, замена поврежденных шиферных листов кровли также не произведена до настоящего времени, иные дефекты кровли при наличии таковых ответчик обязан установить сам при тщательном осмотре кровли, чердачного помещения со следами течи воды и устранить данные недостатки в порядке и на условиях предусмотренных нормативно-технической документацией, действующей на территории Российской Федерации и рекомендациям производителя используемых строительных материалов.
Как следует их актов осмотра данного дома составленных ответчиком, ненадлежащее состояние кровли и межпанельных швов этого дома требующих ремонтных воздействий отмечается ответчиком еще с апреля 2018 года, однако несмотря на это таких воздействий в объеме прав и обязанностей возложенных на ответчика выполнено не было.
Данные обстоятельства, как следует из материалов, ответчиком в необходимом объеме до обращения истца с заявлениями и претензией не выяснялись, соответствующая работа по устранения такого физического износа кровли и межпанельных швов с целью предупреждения дальнейшего их разрушения не проводилась, что свидетельствует о формальном и недобросовестном отношении ответчика к данному вопросу, несмотря на то, что жилые помещения квартиры истца даже в зимний период подвергались воздействию поступавшей влаги, чем ежегодно причиняется ущерб имуществу истца и его здоровью, что является недопустимым и безусловно требует судебного вмешательства.
Довод ответчика о неисполнении жильцами дома обязательств по договору управления, основанный лишь на его возражениях, а не встречных требованиях к истцу, судом проверен и признан необоснованным, поскольку доказательств, подтверждающих наличие причинно-следственной связи между неисполнением истцом своих обязательств и бездействием ответчика по проведению текущего ремонта мест общего пользования в границах квартиры истца в судебное заседание не представлено.
Иные доводы ответчика сводятся к иному пониманию существующего состояния мест общего пользования данного дома, угрожающего здоровью и имуществу истца, являются несостоятельными и отклоняются судом.
Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 45 Постановления от 28.06.2012 N 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Основанием компенсации морального вреда указано на противоправное бездействие ответчика по принятию всех необходимых мер для своевременного устранения причин протекания воды в квартиру истца.
По смыслу положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", для наступления ответственности необходимо наличие вины причинителя вреда (в любой форме), которая предполагается (презумпция вины). Обязанность доказывать отсутствие вины лежит на причинителе морального вреда. Он может быть освобожден от ответственности, если докажет, что моральный вред причинен нарушением прав потребителя, вызванных действием непреодолимой силы. В данном случае, непосредственным причинителем вреда, является ответчик МУП «Жилкомсервис», поскольку, как установлено в судебном заседании, последний в нарушение требований закона и договора управления не обеспечил надлежащее содержание мест общего пользования – кровли дома в районе квартиры истца.
Каких-либо доказательств обратного, равно как и доказательств отсутствия вины, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Учитывая все обстоятельства по делу, суд находит достаточной и отвечающей принципу справедливости компенсацию морального вреда в сумме 500 рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как установлено в судебном заседании ответчиком не было в добровольном порядке исполнено требование истца о возмещении морального вреда, даже в размере, неоспариваемом ответчиком.
В связи с чем, с ответчика следует взыскать штраф в пользу истца в размере 250 (500 х 50 %).
В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
С учетом указанных положений закона и обстоятельств дела, суд считает необходимым установить срок выполнения ответчиком данных работ по текущему ремонту в течении одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.
Довод ответчика о невозможности выполнить указанные ремонтные работы до конца 2022 года ничем не подтвержден, является необоснованным и отклоняется судом.
В рассматриваемом случае требования истца об устранении недостатков в содержании кровли и межпанельных швов, изложенных в его заявлении и претензии предъявлены ответчику истцом еще 18.02.2022 и 22.03.2022, однако с этого периода никаких мер ответчиком принято не было.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск», размер которой определен статьями 52, 333.19 НК РФ и составляет по требованиям неимущественного характера 300 рублей.
Из материалов дела также следует, что истцом понесены почтовые расходы на отправку в адрес ответчика претензии в сумме 59 руб. и на отправку иска в суд и копии ответчику в сумме 59 руб. и 71 руб., что в сумме составляет 189 (59+71+59) руб.
Учитывая, что данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, суд считает, что их возмещение должно быть произведено в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о защите прав потребителя и взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>)обязанность в течении одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу выполнить текущий ремонт кровли над квартирой <адрес> в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, рекомендациям производителя используемых строительных материалов с целью исключения протекания влаги в данную квартиру.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) обязанность в течении одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу выполнить текущий ремонт межпанельных вертикальных швов и верхнего горизонтального шва наружных стеновых панелей, ограждающих комнату <адрес> на лицевой фасад, а также межпанельныхшвов наружных карнизных панелей между помещением кухни и комнаты <адрес> на дворовый фасад в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, рекомендациям производителя используемых строительных материалов с целью исключения протекания влаги в данную квартиру.
В состав работ по текущему ремонту межпанельных швов наружных стеновых панелей и наружных карнизных панелей, ограждающих комнату <адрес> включить следующие работы: расчистку лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; вскрытие стыков с удалением заполнителя; герметизацию стыков с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки "Вилатерм"; заделку швов мастикой. В отношении стыка карнизных плит между кухней и комнатой на дворовый фасад, в состав работ укладку прокладки «Вилатерм» можно не включать, если устье стыка не позволяет её заведение. В остальном все работы аналогичны указанным.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (ИНН №) компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф в размере 250 руб., издержки на оплату почтовых расходов в сумме 189 руб., всего взыскать 939 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» Архангельской области государственную пошлину в размере 300 руб.
На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.
Председательствующий А.Л. Белоусов
Мотивированное решение
изготовлено 28 июня 2022 года.