Дело №2-2767/2023

61RS0002-01-2023-003896-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Отдел полиции № Управления МВД России по <адрес>, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками объекта индивидуального строительства и земельного участка по адресу: <адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, однако, в домовладении не проживает. Сведениями о месте проживания ФИО4 истцы не обладают. Вещей, принадлежащих ФИО5, в домовладении нет. В содержании домовладнения, оплате коммунальных услуг ФИО4 никогда не участвовал. Договор найма и/или иное соглашение на право пользования жилым помещением ФИО4 с собственниками не заключал.

В настоящее собственникам необходимо распорядиться принадлежащим им имуществом, однако в связи с отсутствием информации о месте нахождения ФИО4, невозможностью его обращения в орган регистрационного учета, собственники не могут осуществить свои правомочия в отношении домовладения.

Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. Соглашение о пользовании жилым помещение отсутствует. На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением (жилыми домами), расположенными по адресу: <адрес>; снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Армения, с регистрационного учета по указанному адресу

Истцы- ФИО1 и ФИО2 и их представитель по доверенности – ФИО12 в судебном заседании поддержали в полном объеме заявленные требования, просили их удовлетворить, пояснили, что ответчик является бывшим гражданским мужем истца ФИО2, он выехал из жилого помещения в 2015 году после прекращения отношений с ФИО2, его место нахождения неизвестно. В домовладении сейчас проживают истцы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено в его адрес по месту регистрации, возвращено в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица - Отдел полиции № Управления МВД России по <адрес>, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В отношении третьих лиц рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, объекты недвижимого имущества: жилой дом литер А площадью 23 кв.м, жилой дом литер Г площадью 45,4 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 61:44:0060747:3 общей площадью 307 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат истцам на праве общей долевой собственности (ФИО2 – 1/3 доли в праве собственности, ФИО2 -2/3 доли в праве собственности), что подтверждается свидетельствами и государственной регистрации права в отношении указанных объектов недвижимости (л.д.10-13).

В жилом доме, помимо истцов, с 25.04.2013г. зарегистрирован ФИО4, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и данными домовой книги (л.д. 14-15).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает в качестве основания исковых требований добровольный выезд ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу, в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, добровольный отказ ответчика от прав в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании истцы пояснили, что ответчик перестал быть для них членом семьи, никакой заботы друг о друге они не проявляют, материальной помощи не оказывают, ответчик выехал из дома около девяти лет назад,, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в поддержании дома в надлежащем состоянии не участвует, адрес его проживания истцам неизвестен.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить) пользоваться им При этом, судом установлено, что никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе письменных, между Истцом, членами ее семьи и ответчиком не заключалось.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предупрежденные судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, пояснили суду, что ответчика, приходившегося ФИО2 гражданским мужем, они не видели около восьми лет, с истцами ответчик связь не поддерживает, его место нахождения неизвестно, его вещи в жилом помещении истцов отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи истцов не является, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера; ответчик выехал из жилого помещения в другое место жительства более восьми лет назад, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствовали.

Суд, оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу о том, что регистрация по месту жительства, заменившая собой институт прописки, в рассматриваемом случае не порождает самостоятельных прав и обязанностей ответчика на жилое помещение. Ответчиком не представлено иных доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в обоснование причин, по которым за ним должно было быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.

Таким образом, исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, а требование о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является законным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 30.11.2023 г.