Решение по делу № 2-1186/2023 от 27.03.2023 - об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Дело № 2-1186/2023

УИД 33RS0002-01-2023-000317-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Язевой Л.В.

при секретаре Степаненко В.В.

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МКП г.Владимира «ЖКХ», АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: <...> (на плане первого этажа ###), в равных долях между собственниками ФИО1 и ФИО2;

- обязать МКП г.Владимира «ЖКХ», АО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В обоснование иска указала, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, площадью ### кв.м, расположенное по адресу: <...> (на плане первого этажа ###). Ответчик не производит своевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении в свое отсутствие не просила, возражений и ходатайств не представила.

Ответчики АО «Энергосбыт Плюс», МКП г.Владимира «ЖКХ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как указано в п.2 ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.253 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в совместной собственности.

Абзацем вторым п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <...>, жилое помещение (на плане первого этажа ###), площадью ### кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, по ### доли каждому, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ### и серии ###.

Основанием возникновения права собственности на жилое помещение явился договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Владимирской области по адресу: <...>, зарегистрирована ФИО2

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По смыслу приведенных выше норм права в их совокупности, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате коммунальных платежей, в том числе коммунальной услуги по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению соразмерно их доле в праве общей собственности на жилое помещение, и поэтому каждый из таких собственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а при отсутствии такого соглашения размер расходов каждого из собственников по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов может быть определен в судебном порядке.

Между тем, оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу ответчик ФИО2 не производит.

Поскольку бремя содержания жилого помещения должны нести оба собственника, соответственно принадлежащим им долям, с учетом невозможности разделения лицевого счета, отсутствия возражений управляющей и ресурсоснабжающих организаций относительно заявленных требований, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей и содержания жилья следующим образом: за истцом в размере ? доли, за ответчиком в размере ? доли.

Вместе с тем, исковые требования в части обязания МКП г.Владимира «ЖКХ», АО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения удовлетворению не подлежат, поскольку технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов. Потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника. Поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

При этом цель самостоятельного расчета с каждым из сособственников может быть достигнута путем выдачи отдельных платежных документов.

Таким образом, требования об обязании выдать отдельные платежные документы заявлены истцом излишне, поскольку решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг уже является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с определенным порядком пользования оплаты с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...> (на плане первого этажа ###) следующим образом: в размере ### доли за ФИО1 <данные изъяты>) ) и в размере ### доли за ФИО2 (<данные изъяты>).

В удовлетворении иска к МКП г.Владимира «ЖКХ» (ИНН <***>), АО «Энергосбыт Плюс» (ИНН <***>) об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья отказать.

Настоящее решение является основанием для начисления управляющими и ресурсоснабжающими организациями платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <...> (на плане первого этажа ###), исходя из определенного судом порядка оплаты, с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.В.Язева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.04.2023.

Председательствующий судья Л.В.Язева