РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

30 июня 2025 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ГЭК», ООО «СКС», НО РО <адрес> «ФКР», АО «Экология», ООО «Газпросмежрегионгаз» <адрес>, АО «СамГэс» об определении размера участия по оплате коммунальных услуг и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. указывая на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, 10/27 долей принадлежит истцу, 51/81 ответчику.

Истец просит определит размере участия по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, согласно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : <адрес>.

Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие., исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика также просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против определения размера участия в оплате коммунальных услуг и жилья согласно долям, принадлежащим на праве собственности.

Представители, НО РО <адрес> «ФКР», АО «Экология», АО «СамГэс» просили рассмотреть в их отсутствие.

ООО «ГЭК», ООО «СКС», ООО «Газпросмежрегионгаз» <адрес> извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, 10/27 долей принадлежит истцу, 51/81 ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как видно из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг и содержание жилья, по данной квартире имеется задолженность, соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, поскольку между истцом и ответчиком соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о необходимости установления раздельного порядка оплаты коммунальных услуг за истцом 10/27 доли, за ответчиком 51/81 доли исходя из зарегистрированных долей в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО «ГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (прибор учета отсутствует), ООО «СКС» ( прибор учета отсутствует) НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экология».

Вместе с тем, суд считает, что в части требований об определении размера участия об оплате коммунальных услуг АО «СамГэс», следует отказать, поскольку как ранее пояснял истец, в квартире имеется прибор учета.

Согласно Постановления Правительства РФ 354 от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предусмотрен порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенным по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>, определив ФИО1 10/27 доли оплаты, ФИО2 51/81 долю оплаты.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ООО «ГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (прибор учета отсутствует), ООО «СКС» ( прибор учета отсутствует) НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экология».

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Вельмина И.Н.

Копия верна

Судья