47RS0006-01-2022-002087-07
№ 2-3156/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 09 июня 2022
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Лайтинен Е.В.,
с участием адвоката истца - ФИО1 и прокурора - Цветковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
установил:
истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. Ответчик был зарегистрирован в квартире ***. ФИО3, проживая в квартире, ведет аморальный образ жизни, периодически появляется в состоянии алкогольного опьянения, угрожает истице и ее сыну. Истица неоднократно обращалась в полицию на его действия. Ответчик не является членом семьи истицы, но продолжает жить в ее квартире, участия в содержании и ремонте квартиры не принимает. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, существенно ограничивает ее возможности по реализации своих намерений, связанных с распоряжением принадлежащего ей имущества.
Истица - ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания.
Адвокат истца - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики - ФИО3 извещен судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением. Подобное суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами, и как отказ от получения судебных извещений, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав заключение прокурора Цветковой А.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, выслушав мнение адвоката истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора дарения от *** ФИО2 (ранее ***) Оксане Сергеевне принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ***
Управлением Росреестра по Ленинградской области в государственный реестр недвижимости ***г внесена запись о праве собственности ФИО2 на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ***).
Согласно справке формы - 9 (о регистрации) в квартире № расположенной в доме № по *** ответчик - ФИО3 зарегистрирован с ***, в графе родственные отношений сведения не указаны (л.д. ***).
В ходе рассмотрение дела установлено, что ответчик ФИО3 до настоящего времени проживает в спорной квартире, на требования истицы освободить жилое помещение не реагируют. Добровольно не снимается с регистрационного учета, не выселяется.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ***С. пояснила, что является родной сестрой истицы. ФИО3 является сожителем ее сестры. Почти каждые выходные она приезжает в гостит к сестре. Отношения между Оксаной и ФИО3 напряженные, конфликтные. Он часто употребляет алкоголь, бывает агрессивным, бил ФИО2 Истица своими силами не может выгнать его из квартиры, она неоднократно обращалась по данному поводу в полицию.
Не доверять показаниям свидетеля у суда не оснований.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 и ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
По настоящему делу установлено, что ответчик плату за найм жилого помещения истцу не выплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования, праве безвозмездного пользования квартирой с собственником не заключал. Согласия на дальнейшее использование жилым помещением собственник ответчику не давал.
Жилое помещение занято ответчиком против воли собственника, в связи с чем он подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения на основании решения суда.
По правилам ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
С учетом изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 12, 56,194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.
Выселить ФИО3, *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.
Судья Е.В. Лобанев
Решение составлено ***