УИД №34RS0017-01-2023-000090-33

Дело №2-156/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Иловля 12 мая 2023 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Непорожневым А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Трофимова Ю.В., представившего удостоверение №1565 и ордер №016105 от 26.02.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении местоположения границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в Иловлинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО3 об установлении местоположения границ земельных участков.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником 1/2 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, общей площадью 194000 кв.м, №, общей площадью 63000 кв.м, №, общей площадью 340000 кв.м, №, общей площадью 164000 кв.м, расположенные по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения. Сособственником земельных участков является ответчик ФИО3 С целью выдела своих земельных долей она обратилась к кадастровому инженеру, который изготовил межевые планы. ФИО3 отказался согласовать границы выделяемых в счёт её доли земельных участков. На её претензию о необходимости согласовать границы выделяемых земельных участков ответ от ФИО3 не поступил.

Поскольку отсутствие согласования ответчиком границ выделяемых земельных участков препятствует истцу в реализации её права на выделение своих долей, ФИО1 обратилась в суд с данным иском и просит установить местоположение границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, образуемых путём выдела в счёт принадлежащих ей земельных долей, из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, в соответствии с межевыми планами, разработанными кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются сособственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения. Истец ФИО1 инициировала процедуру выдела принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельные участки. Кадастровым инженером ФИО4 подготовлены межевые планы, в которых содержатся схемы раздела земельных участков. Ответчик ФИО3 отказался согласовать схемы раздела земельных участков. Мотивированные возражения относительно границ выделяемых земельных участков от ответчика не поступили. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что возражает против выдела земельных участков в счёт принадлежащих истцу ФИО1 земельных долей. Считает, что использовать земельные участки после выдела из них принадлежащих ФИО5 долей будет невозможно.

Представитель ответчика – адвокат Трофимов Ю.В. в судебном заседании полагал, что предмет спора отсутствует. Считает требования не подлежащими удовлетворению, в противном случае решение суда не будет исполнено.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об уважительной причине неявки не сообщил. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица кадастрового инженера ФИО4

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.246 и п.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами №, общей площадью 194000 кв.м, №, общей площадью 63000 кв.м, №, общей площадью 340000 кв.м, №, общей площадью 164000 кв.м, расположенные по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, что объективно подтверждено выписками из ЕГРН на земельные участки (л.д. 110-132).

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки является ответчик ФИО3

Таким образом, число участников долевой собственности на данные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – 2.

ФИО1 в целях выдела в натуре земельного участка из исходных земельных участков в счёт принадлежащей ей доли обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения работ по межеванию земельных участков.

В результате проведённых кадастровым инженером ФИО4 кадастровых работ изготовлены межевые планы (л.д. 14-22, 27-35, 42-48, 55-63). В схемах раздела земельных участков подписи ФИО3 в графе «согласовано» отсутствуют.

Согласно ч.2 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

07.12.2022 ФИО1 направила претензию в адрес ФИО3, в которой просила согласовать местоположение границ выделяемых земельных участков (л.д. 82). Ответ на претензию ответчиком не дан.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что он отказался согласовать местоположение границ выделяемых земельных участков в счёт земельных долей, принадлежащих ФИО1, так как считает, что использование земельных участков будет невозможным. Вместе с тем, в обоснование указанного довода относимых и допустимых доказательств в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО3 не представлено.

Однако в судебном заседании установлено, что площадь сформированных земельных участков соответствует размерам земельных долей истца, выделяемые земельные участки имеют относительно прямые границы и правильную форму, из схем раздела, содержащихся в межевом плане, видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ выделяемых земельных участков. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку процедура выдела земельных участков в счёт земельных долей истцом была соблюдена, отсутствие согласования ответчиком местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры их выдела, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении местоположения границ земельных участков подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ответчика – адвоката Трофимова Ю.В. об отсутствии предмета спора суд находит несостоятельным, поскольку в силу ч.5 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 об определении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 97000 кв. м, выделяемого ФИО1 в счёт принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, в соответствии с межевым планом, подготовленным 24.11.2022 кадастровым инженером ФИО4.

Определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 31500 кв. м, выделяемого ФИО1 в счёт принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, в соответствии с межевым планом, подготовленным 28.11.2022 кадастровым инженером ФИО4.

Определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 170000 кв. м, выделяемого ФИО1 в счёт принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, в соответствии с межевым планом, подготовленным 24.11.2022 кадастровым инженером ФИО4.

Определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 81999 кв. м, выделяемого ФИО1 в счёт принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, в соответствии с межевым планом, подготовленным 24.11.2022 кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17 мая 2023 года.

Судья Т.Г.Елисеева