Дело №
24RS0№-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,
при секретаре Игнатьевой А.С.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Жилиониса Б.А.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с требованием признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. При получении справок от управляющей компании обнаружил, что на регистрационном учете в квартире состоит ФИО4 и ФИО3, бывшие собственники данной квартиры. Фактически они утратили право пользования жилым помещением при продаже квартиры. Ответчики в квартире не проживают, текущий ремонт не производят, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют, имущество и вещи в квартире не хранят, договор найма (аренды) с ответчиками не заключался. Ответчики не являются членами его семьи или близкими родственниками. Наличие регистрации ответчиков в его квартире нарушает его права как собственника.
В судебное заседание ФИО1 не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту проживания истца, также о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления смс-сообщения на абонентский номер, указанный в исковом заявлении, смс-сообщение истцом получено ДД.ММ.ГГГГ. При обращении с иском в суд ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что в квартире живет истец, ее сын, ответчиков она не знает, не видела их никогда, коммунальные платежи оплачивает истец.
ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены о судебном заседании по месту регистрационного учета, от получения судебной корреспонденции уклонились, корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения на почте.
ФИО3 в телефонном режиме до судебного заседания пояснила, что фактически с ФИО4 проживает в <адрес> 8 лет, участвовать в судебном заседании не намерена, исковые требования Кулакова признает.
На основании изложенного, согласно ст. 167 ч. 3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.
Заслушав истца, заключение помощника прокурора Жилиониса Б.А., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства, кроме ФИО1, - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как усматривается из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, указанную выше спорную квартиру ФИО1 купил у ФИО3
Согласно пункту 7 данного договора, в отчуждаемой квартире на момент подписания договора на регистрационном учете состоят ФИО3 и ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.
Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 до момента рассмотрения дела судом с регистрационного учета проданной квартиры не снялись.
Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи собственника квартиры ФИО1, в квартире не проживают, вещей своих в квартире не имеют, расходы по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не производят, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, а их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.
При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованные.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд, с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.Л. Моисеенкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.