77RS0013-02-2025-000775-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2748/2025 по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио о защите прав потребителя, компенсации морального вреда, штрафа
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя, компенсации морального вреда. Исковые требования мотивированы тем, что между истцом ФИО2 заключен договор № ДДУ/МК3—6(-1)-053/1 участия в долевом строительстве от 18.10.2021 г., в соответствии с которым объект долевого строительства – кладовая, условная номер 53 к расположенная на 5 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, должна была быть передана истцу не позднее 31.12.2022, фактически истцам передана только 03.06.2023 г. с недостатками. До настоящего времени выявленные недостатки ответчиком не устранены, чем нарушены права истцов как потребителей. Ненадлежащее исполнение ответчиком договора, выразившееся в нарушении сроков передачи объекта, вызвало у истцов нравственные эмоциональные переживания, связанные с ограничением в проживании, в связи чем, истцы просят взыскать ответчика компенсацию морального вреда в пользу каждого из истцов в размере сумма
Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ от 30.12.2004 N 214), по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
На основании частей 1, 2 статьи 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Пунктом 3 статьи 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214 в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что между сторонами заключен договор № ДДУ/МК3—6(-1)-053/1 участия в долевом строительстве от 18.10.2021 г., в соответствии с которым объект долевого строительства – кладовая, условная номер 53 к расположенная на 5 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, должна была быть передана истцу не позднее 31.12.2022, фактически истцам передана только 03.06.2023 г. с недостатками.
До настоящего времени выявленные недостатки ответчиком не устранены, чем нарушены права истцов как потребителей.
Таким образом, материалами дела подтверждается факт нарушения застройщиком срока передачи предусмотренного договором участия в долевом строительстве от 18.10.2021 г., объект передан с недостатками, что подтверждается подписанным сторонами актом осмотра, чем были нарушены права истцов как потребителей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28.06.2012 года "О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе, и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).
В нарушении статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения договорного обязательства в согласованный сторонами срок.
Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков.
Как следует из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителя» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
С учетом фактических обстоятельств по делу, понесенных истцами нравственных страданий и исходя из требований разумности и справедливости, суд находит требования истцов о взыскании компенсации морального вреда обоснованными, однако с учетом степени вины ответчика, длительность неисполнения законных интересов истца ФИО2, а также характера и степени причиненных истцу ФИО2 нравственных страданий, суд находит возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма
В силу положений п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.
Поскольку факт нарушения прав потребителя установлен, и его требования в добровольном порядке в установленный законом срок ответчиком не удовлетворены, суд взыскивает в пользу каждого из истцов с ответчика штраф в по правилам ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", что составляет сумма (2000: 2), оснований для снижения которого, вопреки позиции представителя ответчика суд не усматривает.
Нарушений прав остальных истцом судом не установлено, в связи с чем в удовлетворении требований ФИО1, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио о защите прав потребителя, компенсации морального вреда, штрафа суд отказывает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ПАО «ИНГРАД» (ОГРН: <***>) в пользу ФИО2 (паспортные данные......) компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио о защите прав потребителя, компенсации морального вреда, штрафа отказать.
Взыскать с ПАО «ИНГРАД» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 03 июля 2025 года.
Судья фио