2-3930/2022
УИД 30RS0<№>-57
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
14 ноября 2022 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лисицыной Ю.А,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО10 к ФИО5 ФИО11 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, в обоснование требований, указав, что является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пл. Ленина-<адрес>. Ответчик ФИО7 является собственником ? долей в указанной квартире, при этом жилищно-коммунальные расходы, взносы за капитальный ремонт не несет. Долги за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества оплачены истцом. Между истцом и ответчиком соглашения по вопросу определения и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, необходимо установить раздельный порядок платы пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности.
Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги, услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, капитального ремонта, вывоз ТКО, ТБО между ФИО6 и ФИО7, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пл. Ленина-<адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО2 – ? доли на площадь 13,2 кв.м., за ФИО3 – ? доли на площадь 39,6 кв.м. Поручить ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпроммежрегионгаз Астрахань», ООО «Межрегиональный расчетный центр», АО «Цифровые решения», ООО «Астраханские тепловые сети», ООО «Расчетный центр Астрахани», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» присвоить отдельный лицевой счет за содержание и ремонт общего имущества жилого дома квартиру по адресу: <адрес>, пл. Ленина-<адрес>.
Определением суда от <дата обезличена> ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпроммежрегионгаз Астрахань», ООО «Межрегиональный расчетный центр», АО «Цифровые решения», ООО «Астраханские тепловые сети», ООО «Расчетный центр Астрахани», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» привлечены в качестве соответчиков.
Истец ФИО6 в судебном заседании не участвовал, о дне слушания извещалась надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО12 с исковыми требованиями согласилась.
Представитель соответчика ООО «ЭкоЦентр» по доверенности ФИО13 возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать.
Представитель соответчика ООО «Газпроммежрегионгаз Астрахань», в судебном заседании не участвовал, причины неявки суду не известны.
Представитель соответчика ООО «Межрегиональный расчетный центр», в судебном заседании не участвовал, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель соответчика АО «Цифровые решения», в судебном заседании не участвовал, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель соответчика ООО «Астраханские тепловые сети», в судебном заседании не участвовал, причины неявки суду не известны.
Представитель соответчика ООО «Расчетный центр Астрахани», в судебном заседании не участвовал, причины неявки суду не известны.
Представитель соответчика Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», в судебном заседании не участвовал, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Учитывая надлежащее извещение, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Так, в соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, пл. Ленина-<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (3/4 доли), ФИО2 (1/4 доли).
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Между тем, в силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата обезличена>) (ред. от <дата обезличена>).
В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Признание иска ФИО7 в полном объеме не противоречит закону и может быть принято судом.
Поскольку истец ведет отдельное хозяйство от ответчика, они обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов, в связи с чем, требования о присвоении отдельного лицевого счета не могут быть удовлетворены
Разрешая спор, учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес>, пл. Ленина-<адрес>, находится в общей долевой собственности двух лиц, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка оплаты за предоставляемые услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 ФИО8 к ФИО5 ФИО9 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, капитального ремонта, вывоз ТКО, ТБО между ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пл. Ленина-<адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО2 – ? доли, за ФИО3 – ? доли.
В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Ленинский районный суд <адрес>.
Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.
Судья Ю.А. Лисицына
Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>
Судья