Дело № 2-829/2025

14RS0014-01-2025-001487-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Город Ленск 23 декабря 2025 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ильиной В.Т., при секретаре Степановой Д.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 вышеуказанным заявлением, которым просит определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно в размере ** доли; определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно в размере ** доли с момента **, начиная с 19.10.2025.

В обосновании иска указано, что является долевым собственником в праве собственности 1/3 доли жилого помещения, по адресу: [АДРЕС], вторым собственником является ответчик ФИО2 в праве ** доли. 19.10.2025 ей **, с этого времени она самостоятельно несет бремя содержания своего имущества. В спорной квартире проживет **, которая не производила и не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась большая задолженность: в АО «ТЭС» в размере ** рубля; УК ООО «ЛПЖХ» - ** рублей; сведений о наличии задолженности в ПАО «ДЭК Якутскэнерго» и ООО «Профи» ей не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в суд не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Третьи лица УК ООО «ЛПЖХ», АО «Теплоэнергосервис», ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» Мирнинское отделение Ленский районный участок, ООО «ПРОФИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» направил на отзыв на исковое заявление, которым указывают возражений по заявленным требованиям не имеют.

Также лица, участвующие в деле, также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, так как судом предприняты все возможные меры для его извещения, поэтому данное дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в заочном порядке в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 31.05.2005 г. N 6-П и определениях от 16.04.2009 г. № 495-О-О, от 24.12.2012 г. № 2353-О, от 23.12.2014 г. № 2953-О, от 16.07.2015 г. № 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания, принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в ст. 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1, пункта 5, части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено и следует материалами дела, что квартира по адресу: [АДРЕС] находится в общей долевой собственности истца в размере ** доли и ответчика ФИО2 в размере ** доли.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО УК «ЛПЖХ», который производит выставление счета на оплату за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, оплаты на общедомовые нужды, сбор средств за вывоз мусора и прочие услуги на один лицевой счет [НОМЕР], на количество проживающих **, абонентом указана ответчик ФИО2

АО «Теплоэнергосервис» по указанному адресу производит выставление счета на оплату за отопление, канализацию и водоснабжение горячей и холодной воды, на один лицевой счет [НОМЕР], на количество проживающих **, владелец лицевого счета ответчик ФИО2

ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» по указанному адресу открыт лицевой счет [НОМЕР], в котором производится начисления за потребленную электрическую энергию, собственником числится ответчик ФИО2

ООО «Профи» начисление за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется в подсистеме «Биллинговый центр» Региональной государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства РС (Я) (РГИС ЖКХ).

Из текста искового заявления, а также из пояснений истца следует, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

При этом основанием для обращения истца в суд является необходимость в определении порядка и размера участия ответчика, как долевых собственников спорного жилого помещения, которая не участвуют в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, плата за обслуживание жилья и коммунальные услуги начисляются по единым лицевым счетам, собственниками спорного жилого помещения возник спор относительно определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в вопросе 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.07.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая положения частей 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение по определению имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Истец, являясь долевым собственником жилого помещения, вправе требовать определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения.

Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что истец и ответчик, являясь долевыми собственниками спорного жилого помещения, которые несут права и обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, не пришли к соглашению по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, по адресу:. [АДРЕС], подлежит установлению судом.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд, руководствуясь статьями 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяет порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате всех видов коммунальных услуг, а также услуг предоставляемых управляющими (ресурсоснабжающими) организациями пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в следующем размере и порядке: истец ФИО1 в размере по ** доли начиная с 19 октября 2025 года; ответчик ФИО2 в размере ** доли.

При этом суд считает необходимым обратить внимание истца, что настоящее решение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для раздельного начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику, а также для заключения с каждым собственником отдельного соглашения по внесению платы за жилье и коммунальные услуги с выдачей каждому из них отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение (квартиры), расположенного по адресу: [АДРЕС], в размере ** доли, начиная с 19 октября 2025 года.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение (квартиры), расположенного по адресу: [АДРЕС], в размере ** доли.

Ответчик вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 25 декабря 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-829/2025.