Дело №
25RS0№-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 сентября 2022 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ООО «Современные коммунальные системы» об устранении нарушений обязательных требований и исполнения предписания,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с названным выше иском к ответчику, в котором просит суд признать бездействие ООО «Современные коммунальные системы», связанное с неисполнением предписания от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным. Возложить на ответчика обязанность в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу выполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ № в полном объеме, а именно: устранить нарушения, допущенные по <адрес> МКД № по Океанскому проспекту в <адрес> произвести перерасчет платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.1.3 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Учесть при выставлении счет-квитанции иным собственниками помещений многоквартирного дома сведения, отраженные в акте проверки 51-04-13/522 от ДД.ММ.ГГГГ. Произвести работы по устранению течи кровли многоквартирного <адрес> по Океанскому проспекту в <адрес>. Произвести работы по восстановлению подачи холодного водоснабжения надлежащего качества в жилое помещение № (кухня) <адрес> Океанскому проспекту в <адрес>
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, полагает требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.
Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом № по Океанскому проспекту в <адрес> осуществляет ООО «Современные коммунальные системы» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом Государственной жилищной инспекции (далее по тексту - ГЖИ)от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ООО «Современные коммунальные системы» назначено проведение внеплановой выездной проверки.
ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ вынесено предписание об устранении нарушений обязательных требований №. Установлен срок исполнения предписания, в том числе по устранению нарушений, допущенных по <адрес> МКД № по Океанскому проспекту в <адрес> произвести перерасчет платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.1.3 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Учесть при выставлении счет-квитанции иным собственниками помещений многоквартирного дома сведения, отраженные в акте проверки 51-04-13/522 от ДД.ММ.ГГГГ – срок ДД.ММ.ГГГГ. Произвести работы по устранению течи кровли многоквартирного <адрес> по Океанскому проспекту в <адрес>. Произвести работы по восстановлению подачи холодного водоснабжения надлежащего качества в жилое помещение № (кухня) <адрес> Океанскому проспекту в <адрес> – срок ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени требования предписания не исполнены.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ к обязанностям управляющей организации по договору управления многоквартирным домом относится выполнение работ и (или) оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, доказательства надлежащего выполнения предписания ГЖИ не представил, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> к ООО «Современные коммунальные системы» об устранении нарушений обязательных требований и исполнения предписания удовлетворить.
Признать бездействие ООО «Современные коммунальные системы», связанное с неисполнением предписания от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным.
Возложить на ООО «Современные коммунальные системы» обязанность в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу выполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ № в полном объеме, а именно: устранить нарушения, допущенные по <адрес> МКД № по Океанскому проспекту в <адрес> произвести перерасчет платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.1.3 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Учесть при выставлении счет-квитанции иным собственниками помещений многоквартирного дома сведения, отраженные в акте проверки 51-04-13/522 от ДД.ММ.ГГГГ. Произвести работы по устранению течи кровли многоквартирного <адрес> по Океанскому проспекту в <адрес>. Произвести работы по восстановлению подачи холодного водоснабжения надлежащего качества в жилое помещение № (кухня) <адрес> Океанскому проспекту в <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья В.А. Рыбакова