2-2215/2022

91RS0008-01-2022-002930-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Холкиной А.И.

При секретаре – Гриевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Джанкой «Городская управляющая компания» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, при участии третьих лиц - Администрации г. Джанкоя Республики Крым, ФИО2, МО МВД России «Джанкойский»,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Джанкой «Городская управляющая компания» обратилось с указанным иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование городской округ Джанкой Джанкойский городской совет решил закрепить за Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Джанкой «Городская управляющая компания» на праве хозяйственного ведения жилые помещения, указанные в приложении к названному решению. В данном перечне под № значится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу значится зарегистрированной ответчик ФИО1 Однако последняя в указанной квартире длительное время не проживает, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ личных вещей, принадлежащим ответчику, в квартире нет. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его для проживания ответчик утратил, препятствий в пользовании жильем не чинилось. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, ремонт жилого помещения не производит. Адрес фактического проживания ФИО1 истцу не известен. На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также взыскать судебные расходы.

Представитель истца Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Джанкой «Городская управляющая компания» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией по адресу регистрации, конверт вернулся неврученным с отметкой «истек срок хранения», о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайствами не обращалась.

Представитель ответчика – адвокат Маркин А.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Джанкоя Республики Крым ФИО4 в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица МО МВД России «Джанкойский» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что на основании Решения Джанкойского городского совета Муниципального образования городской округ Джанкой № от ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Джанкой «Городская управляющая компания» закреплены на праве хозяйственного ведения жилые помещения, указанные в приложении к названному решению (л.д. 6-7). В данном перечне под № значится квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Региональная управляющая компания», по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, а также ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9). Указанный факт также подтверждается карточкой регистрации Формы № (л.д. 10), согласно которой ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в ходе обследования установлено, что на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 в жилом помещении отсутствовала, со слов соседей последняя не проживала и не проживает в названной квартире, личные вещи ответчика отсутствуют (л.д. 11-12).

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, чинении ему со стороны других лиц препятствий в проживании в жилом помещении, не представлено.

При установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд считает, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления, в размере 305 рублей 10 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Джанкой «Городская управляющая компания» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, при участии третьих лиц - Администрации г. Джанкоя Республики Крым, ФИО2, МО МВД России «Джанкойский», - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Джанкой «Городская управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 305 (триста пять) рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2022 года.

Председательствующий А.И. Холкина