№ 2-164/2025
УИД 24RS0038-01-2025-000295-42
Решение
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 г. п. Нижний Ингаш
Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смольской Т.С.,
при секретаре Парчевской О.В.,
с участием: законного представителя недееспособного ответчика М. – ФИО1 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Нордсервис» к М. в лице законного представителя КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать в пользу ООО «Нордсервис» с собственника жилого помещения с КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», законного представителя М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2016 по 30.09.2017 в размере 71 108,98 руб., с 01.10.2017 по 31.05.2018 в размере 52 051,82 руб., пени за период с 16.11.2016 по 16.10.2017 в размере 121 452,41 руб., с 16.11.2017 по 16.06.2018 в размере 77 377,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 882,87 руб. и в размере 6 776,84 руб.
Требования мотивированы тем, что М., "дата" года рождения, место рождения: <адрес>, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое предоставлено ему на основании ордера № 3344 от 04.05.1978 (общ.пл. 48,5 кв. м.). Истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по <адрес>, на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 08.12.2015 № 113-упр (далее - договор). В рамках договора истец выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведения и электроснабжения. До настоящего времени истец исправно выполнял свои обязанности, тогда как ответчик свои обязанности не выполнял систематически, о чём свидетельствует наличие задолженности по лицевому счету жилого помещения, образовавшейся в период: с 01.10.2016 по 30.09.2017 включительно и составляющей 71 108,98 руб., и с 01.10.2017 по 31.05.2018 включительно и составляющей 52 051,82 рублей. Истец вправе предъявить требования по взысканию пени за период с 16.11.2016 по 16.10.2017 с ответчика в сумме 121 452,41 руб., и с 16.11.2017 по 16.06.2018 в сумме 77 377,12 рублей. ООО «НОРДСЕРВИС» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка № 109 в Центральном районе г. Норильска о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за содержание общедомового имущества в многоквартирном доме с М.. По заявлению должника судебный приказ от 31.10.2017 по делу № 2-1502/2017, а также от 21.06.2018 по делу № 02-0939/110/2018 был отменен, о чем свидетельствуют определения об отмене судебного приказа от 13.01.2025. В связи с этим, Управляющая организация вынуждена обратится в суд с исковым заявлением. В соответствии с п. 4 ст. 35 ГК РФ (часть первая), недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации. КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» является опекуном недееспособного М. и несет ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
На исковое заявление законным представителем недееспособного ответчика М. – директором КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» ФИО2 представлены письменные возражения, согласно которым просят в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме, так как с данным исковым заявлением ответчик не согласен по следующим основаниям: действительно Краевое государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Тинской психоневрологический интернат», на основании ч.4 ст.35 ГК РФ, является учреждением, на которое возложены обязанности опекуна М., "дата" года рождения, который по решению Октябрьского районного суда г. Красноярска от 24.11.2010 был признан недееспособным и согласно путёвки Министерства социальной политики Красноярского края № 3587 от 10.06.2020 направлен в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» на постоянное проживание. С учётом признания гражданина недееспособным, истец неправомерно обратился с исковым заявлением о взыскании данной задолженности к Учреждению, на которое возложены обязанности опекуна. Законодательно предусмотрена возможность погашения обязательств недееспособного лица за счет его имущества посредством участия в этом опекуна (ст. 37, 38 ГК РФ), но не возложена на опекуна обязанность нести ответственность за подопечного за свой счет. Соответственно ответчиком по исковому заявлению о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги должен являться гражданин М., как лицо, обладающее гражданской правоспособностью, а от его имени в суде выступает опекун, в соответствии с нормами Закона "Об опеке и попечительстве". В силу того, что договор социального найма с М. не заключался, и ордер № 3344 от 04.05.1978, на который ссылается истец М. не выдавался, а выдавался Л., "дата" года рождения, которая является бабушкой М.. Более того М. не вписан в состав семьи вышеуказанного ордера. Соответственно он не может являться нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно данных паспорта М. в разделе место жительства указано следующие: <адрес> - регистрация с 26.06.2014 по 19.01.2017; <адрес> – регистрация с 27.01.2017 по 21.03.2018; <адрес> – регистрация с 21.03.2018 по 17.10.2019; <адрес> – регистрация с 24.10.2019 по 17.12.2021; <адрес> – регистрация с 17.12.2021 по 16.06.2022; <адрес> – регистрация с 16.06.2022; то есть штампы отделений УФМС России по Красноярскому краю в паспорте являются подтверждением того, что у М. с 26.06.2014 отсутствовала регистрация по месту жительства по адресу: <адрес>. Соответственно в указанный период для взыскания оплаты за жилищно - коммунальные услуги с 01.10.2016 по 30.09.2017, с 01.10.2017 по 31.05.2018 М. был зарегистрирован по месту жительства и проживал поочередно по адресам: <адрес> и <адрес> Соответственно он не мог проживать в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. и пользоваться жилищно-коммунальными услугами. При получении ответа на запрос в адрес нашего учреждения поступила справка «Форма №4 (Ф-4) о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на 16.12.2024, согласно которой, М. был единственным зарегистрированным лицом в вышеуказанном жилом помещении. В вышеуказанной справке было выявлено, что указаны не полные данные в отношении недееспособного М., "дата" года рождения, в графе «дата снятия с рег.учёта» и в графе «куда убыл» не было ни чего указано. 10.01.2025 за исх. №7 и за исх. №8 их Учреждением были направлены заявления в МУП «КОС» и в ООО «НОРДСЕРВИС» о внесении изменений в сведения по адресу: <адрес>. 29.01.2025 в адрес Учреждения поступил ответ о перенаправлении обращения по компетенции в расчётно-кассовый центр МУП МО г. Норильск Коммунальные объединённые системы» для регистрации и рассмотрении в установленном порядке. 06.03.2025 за исх. №147 для внесения изменений в базу данных их Учреждением было подано по установленной форме заявление руководителю расчётно-кассового центра МУП «КОС» о внесении изменений в действующий лицевой счёт по адресу: <адрес>. 15.04.2025 за вх. №225 в их адрес поступил ответ от 31.03.2025 за № КОС- 20/898-исх. с предоставлением справки «Форма №4 (Ф-4) о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на 19.03.2025, согласно которой, зарегистрированных лиц в вышеуказанном жилом помещении не имеется. Кроме того в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Законный представитель недееспособного ответчика М. – представитель КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.
Представитель третьего лица – Муниципального образования г. Норильск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление, в котором просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации города Норильска, в заявлении сообщили, что по учетным данным Управления жилищного фонда администрации г. Норильска жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования г. Норильска и было предоставлено в бессрочное владение и пользование на условиях социального найма на основании ордера от 04.05.1978 № 3344 нанимателю Л., "дата" года рождения, и членам её семьи: В., "дата" года рождения (супруг), А2, "дата" года рождения (дочь). Позднее в жилое помещение № были вселены в качестве членов семьи нанимателя А3, "дата" года рождения, и М., "дата" года рождения. По состоянию на 15.07.2025 ордер от 04.05.1978 № 3344 является действующим. Договор социального найма в письменной форме не заключен. Л. умерла 25.12.2004; В. умер 30.01.2005; А3 умерла 15.11.2013, А3 является инвалидом 1 группы, решением Норильского городского суда от 16.09.2004 признан недееспособным и на основании путевки Министерства социальной политики Красноярского края от 10.07.2013 № 0610 направлен в КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» на постоянное проживание, снят с регистрационного учета в жилом помещении № с 25.10.2013. Решением Лесосибирского городского суда Красноярского края от 20.04.2023 (дело № 2-1057/2023), вступившим в законную силу 25.05.2023, А3 признан безвестно отсутствующим. М. решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 24.11.2010, вступившим в законную силу 06.12.2010, признан недееспособным. На основании путёвки Министерства социальной политики Красноярского края от 10.06.2022 № 3587 направлен в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» на постоянное проживание (до этого воспитывался в <данные изъяты>»). Таким образом, М. зарегистрирован в жилом помещении № с 09.12.1996 и в соответствии со ст.148 Семейного кодекса РФ, за ним было закреплено право пользования жилым помещением, однако, в жилом помещении длительное время не проживал и не проживает. Учитывая, что право пользования жилым помещением закреплено за М., Отделом опеки и попечительства администрации г. Норильска ежегодно проводятся обследования жилого помещения № на предмет сохранности. Согласно актам от 2018, 2019,2024 г.г., имеющимся в распоряжении Управления в жилом помещении № никто не проживает. Удовлетворение исковых требований возможно при наличии и доказанности фактов, изложенных в исковом заявлении.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующим выводам:
В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании ордера № 3344 от 04.05.1978 Л., "дата" года рождения (регистрация в данной квартире с 02.06.1978), и членам её семьи: В., "дата" года рождения (супруг) (регистрация с 02.06.1978), А2, "дата" года рождения (дочь) (регистрация с 02.06.1978). Позднее, в данное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи нанимателя – А3, "дата" года рождения (регистрация с "дата"), и М., "дата" года рождения (регистрация с 09.12.1996) (л.д. 6,85, 117).
Согласно сведениям поквартирной карточки № б/н, а также домовой (поквартирной) книге по состоянию на 26.03.2025, Л., "дата" года рождения, умерла 25.12.2004, выписана 09.02.2005; В., "дата" года рождения, умер 30.01.2005, выписан 08.04.2005; А2, "дата" года рождения, умерла 15.11.2013, выписана 15.11.2013; А3, "дата" года рождения, выписан 25.10.2013 в <адрес>; М., "дата" года рождения, выписан 26.06.2014 и убыл в <адрес> (л.д. 6, 150).
На основании договора № 113-упр управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 08.12.2015, <адрес>, расположенный по <адрес>, передан в управление ООО «НОРДСЕРВИС» (л.д. 26-43).
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования г. Норильск (л.д. 137-138, 139).
Как следует из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.09.2017 общая сумма задолженности составляет 71 108,98 руб., пени за период с 16.11.2016 по 16.10.2017 – 121 452,41 руб.; за период с 01.10.2017 по 31.05.2015 общая сумма задолженности составляет 52 051,82 руб., пени за период с 16.11.2017 по 16.06.2018 – 77 377,12 руб..
Определением мирового судьи судебного участка № 109 в Центральном районе г. Норильска от 13 января 2025 г., в связи с возражениями ответчика, отменен судебный приказ от 21.06.2018 № 2-0939/110/2018 о взыскании в солидарном порядке с М., А3 в пользу ООО «Нордсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 31.05.2018 в размере 52 051,82 руб., пени в размере 2 197,76 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 913,74 руб., а всего 55 163,32 руб. (л.д. 10).
Определением мирового судьи судебного участка № 109 в Центральном районе г. Норильска от 13 января 2025 г., в связи с возражениями ответчика, отменен судебный приказ от 31.10.2017 № 2-1502/2017 о взыскании в солидарном порядке с М., А3 в пользу ООО «Нордсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.09.2017 в размере 71 108,98 руб., пени в размере 6 457,58 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 263,50 руб., а всего 78 830,06 руб. (л.д. 61).
Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 24 ноября 2010 г., М., "дата" года рождения, признан недееспособным. Решение суда вступило в законную силу 06.12.2010 (л.д. 89).
Согласно путевки № 3587 Министерства социальной политики Красноярского края от 10.06.2022, М., "дата" года рождения, инвалид 2 группы, с КГБУ СО «Минусинский психоневрологический интернат» направляется для зачисления в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» (л.д.90).
Решением Лесосибирского городского суда Красноярского края от 20 апреля 2023 г., А3, "дата" года рождения, признан безвестно отсутствующим. Решение суда вступило в законную силу 25.05.2023 (л.д. 140).
Согласно справке КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», М., "дата" года рождения, инвалид второй группы, находится на полном государственном обеспечении в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» с 16.06.2022 по настоящее время на основании путевки министерства социальной политики Красноярского края № 3587 от 10.06.2022 (л.д. 141,142).
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Статья 29 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, принятых ВС СССР 24.06.1981 № 5150-X, и действующих в период предоставления ответчикам спорного жилого помещения, предусматривала, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Условия и случаи сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаются законодательством Союза ССР и союзных республик.
В соответствии со ст. 40 Основ жилищного законодательства рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
На основании ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР «Жилищный кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения, в том числе добровольный переезд на другое место жительства, отказ от прав и обязанностей по договору социального найма и снятие с регистрационного учета.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных в материалы дела сведений о регистрации М., "дата" года рождения, следует, что М. был зарегистрирован: с 26.06.2014 по 19.01.2017 - <адрес>; с 27.01.2017 по 21.03.2018 - <адрес> с 21.03.2018 по 17.10.2019- <адрес>; с 24.10.2019 по 17.12.2021 - <адрес>; с 17.12.2021 по 16.06.2022 - <адрес>; с 16.06.2022 по настоящее время - <адрес>.
Согласно справке «Форма №4 (Ф-4) о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на 19.03.2025, зарегистрированных лиц в жилом помещении по адресу: <адрес>, не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у М. с "дата" отсутствовала регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> ответчик в данной квартире не проживал.
Доказательств фактического проживания указанного ответчика в спорной квартире истцом не представлено.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору социального найма, поскольку в указанный период истцом с 01.10.2016 по 30.09.2017, и с 01.10.2017 по 31.05.2018 ответчик не был зарегистрирован и не проживал по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ООО «Нордсервис» к М. в лице законного представителя КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено 28.07.2025.