78RS0002-01-2022-007362-12
Изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2022 г.
Г.Санкт-Петербург
Дело № 2-8076/2022 23 ноября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.
при секретаре Гайворонской Ю.В.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Народный доход» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
КПК «Народный доход» (далее истец) с учетом уточнения исковых требований обратилось суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору займа с одновременным залогом прав на недвижимое имущество от 14.01.2020 г.-суммы основного долга 220 000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 22.09.2020 по 04.05.2022 в размере 17% в год в размере 60426,51 руб., пени с 05.05.2022 в размере 1100 руб. от суммы займа по дату возврата займа за каждый день просрочки, обращения взыскания на предмет залога- земельный участок, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1209 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость 600 000 руб. В обоснование иска указывало на то, что между сторонами был заключен вышеуказанный договор займа, по которому ответчику были предоставлены денежные средства, которыми он воспользовался, однако принятые обязательств исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований с учетом уточнения исковых требований настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и сути судебного заседания извещен надлежащим образом заблаговременно, что подтверждается уведомлением о направлении телеграммы, ходатайств и возражений в суд до судебного заседания не направил, доказательств уважительного отсутствия не представил.
Согласно части 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, с учетом позиции представителя истца, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу действия принципа диспозитивности и состязательности процесса участвующие в деле лица, действуя своей волей в своих интересах, несут риск наступления негативных последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в т.ч. по доказыванию значимых для них обстоятельств дела.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5 ст. 10 ГК РФ).
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Вступление в кредитные обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением.
Существо отношений, связанных с получением и использованием финансовых кредитных средств, в любом случае предполагает наличие доли оправданного риска. Вступая в кредитные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен оценить свою платежеспособность, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношению к избранной форме получения и использования денежных средств.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).
Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что 21.08.2019 г. между КПК «Банкер Бук» (далее смена названия КПК «Народный доход») и членом - пайщиком КПК «Банкер Бук» ФИО2 был заключен Договор № о предоставлении займа с одновременным залогом прав на недвижимое имущество (ипотекой), зарегистрированный в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Санкт-Петербургу 05.09.2019 г., номер регистрации: №.
С условиями предоставления займа, графиком погашения займа, уплатой процентов, неустоек ответчик был ознакомлен и согласен.
В соответствии с разделом 1 Договора, Займодавец передает Заемщику денежные средства в размере 220 000 рублей в качестве займа на цели не связанные с предпринимательской деятельностью, в соответствии с программой «Ипотечный займ- потребитель», а Заемщик обязуется возвратить сумму займа и проценты за пользование денежными средствами в срок до 21.08.2020 г. (л.д.17-18)
21.08.2020 года стороны заключили дополнительное соглашение об изменении срока возврата займа по 21.08.2021 года, а также согласовали порядок и суммы возврата денежных средств, установив новый график (л.д.9-10)
В соответствии с п.4,7 дополнительного соглашения к Договору, Заемщик оплачивает за пользование денежными средствами 17% годовых, которые начисляются на остаток суммы займа со дня, следующего за днем получения суммы займа и до полного возврата суммы займа включительно, проценты выплачиваются в даты, указанные в графике платежей, установленные в приложении.
Со свой стороны истец исполнил возложенные на него обязательства, передал денежные средства ответчику в указанном в размере, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от 21.08.2019 г.- ответчику переданы в собственность денежные средства в сумме 220 000 рублей.(л.д.8)
В свою очередь Заемщиком не надлежащим образом исполнялись принятые на себя обязательства, чем были нарушены положения заключенного с Кооперативом договора займа, а именно ФИО2 не исполнял обязательства по своевременному возврату суммы платежей указанных в графике платежей с 22.09. 2020 г.
В ходе рассмотрения дела задолженность ответчиком также погашена не была, иного суду не представлено, альтернативного расчета задолженности не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере 220 000 руб. и процентов за пользование денежными средствами за период с 22.09. 2020 по 04.05.2022 в размере 17% в год в размере 60426,51 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 11 дополнительного соглашения к Договору займа, в случае нарушения сроков выплаты основного долга или процентов, заемщик выплачивает пени в размере 1100 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств. При этом проценты за пользование Займом за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются. Уплата пени за просрочку платежа производится за фактическое количество просроченных дней.
Исходя из вышеизложенного суд находит основания для удовлетворения требования истца о взыскания с ответчика пени за период с 05.05.2022 г. по дату возврата займа из расчета 1100 руб. за каждый день просрочки.
В обеспечение исполнения обязательств заемщиком по договору займа заключен Договор залога (п. 1.3), согласно которому Залогодатель передал Залогодержателю в залог земельный участок, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1209 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость предмета залога определена сторонами в договоре в размере 600 000 рублей (п. 1.4 Договора).
В соответствии с п.п. 2.2.3, 4.5 Договора, денежные средства, полученные от реализации объекта недвижимости, направляются на погашение пеней, процентов за пользование денежными средствами, основного долга, членского взноса.
Согласно ст. 334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Удовлетворяя требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает, что сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера оценки предмета залога, а период просрочки превышает три месяца, оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество суд не имеется.
В силу ч. 11 ст. 28.2 ФЗ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.
При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.
Суд считает возможным принять стоимость заложенного имущества, установленную сторонами при подписании договора -600000 руб., на момент принятия решения документов, свидетельствующих об иной стоимости заложенного имущества, не представлено.
Суд также принимает во внимание пояснения истовой стороны о том, что в рамках исполнения решения суда стороны не лишены права решить вопрос как о заключении мирового соглашения, так и об определении начальной продажной стоимости в рамках подачи заявления об изменения порядка и способа исполнения решения суда.
При таких обстоятельствах, начальная продажная цена устанавливается судом в размере 600 000 руб. в соответствии с п. 1.4 договора.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 14237,26 руб., что подтверждается платежным поручением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КПК «Народный доход» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу КПК «Народный доход» задолженность по договору № от 21.08.2019 г. в размере суммы основного долга 220 000 рублей, процентов за пользование денежными средствами за период с 22.09.2020 по 04.05.2022 в размере в размере 60426 рублей 51 копейка, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 05.05.2022 в размере по дату фактического исполнения обязательств из расчета 1100 рублей за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины 14237рублей 26 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: земельный участок, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1209 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в городской суд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Кирсанова Е.В.