Дело № 2-210/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием прокурора Вовк Я.И.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о выселении, ограничении права пользования жилым помещением,
установил :
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен ... Республики Коми и изъятию жилого помещения №... в указанном доме, с заключением в указанном случае договора найма жилого помещения маневренного фонда на соответствующий срок, ограничении права пользования жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и предоставления (сдачи) вышеуказанного жилого помещения иным лицам на время осуществления огранном местного самоуправления процедуры по изъятию дл муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен ... Республики Коми и изъятию жилого помещения №... в указанном доме. В обоснование требований указано, что ввиду признания многоквартирного жилого дома аварийным, имеется угроза обрушения конструкций здания. В целях исключения возможных человеческих жертв, в случае удовлетворения иска истец просил обратить решение к немедленному исполнению. Ответчики отказываются от предложенного им жилого помещения на период принятия решения об изъятии, что угрожает их жизни и здоровью.
Определением от 05.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Филиал ППК «Роскадастр» в Республике Коми
В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» требования поддержал.
Ответчик позицию по спору не высказал, указал, что выехал из жилого помещения около 2-3 месяцев назад в жилое помещение маневренного фонда, вещей в квартире не имеется.
Представитель прокуратуры г.Сыктывкара полагал требования в чачти выселения не подлежащими удовлетворению.
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Установлено,
Жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2
** ** ** АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведено обследование многоквартирного жилого ..., по результатам которого составлен отчет. Согласно отчету общее состояние здания в целом, согласно ГОСТ 31997-2011 оценивается как аварийное техническое состояние. В отчете указано на существующую угрозу обрушения. Проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным. Рекомендовано признать многоквартирный жилой дом аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ....
Сведений о том, что на момент разрешения спора состояние жилого дома поддерживается ответчиками в состоянии пригодном для проживания, не представлено.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, вследствие чего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» об ограничении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам подлежат удовлетворению.
Ввиду аварийного состояния многоквартирного дома администрацией МО ГО «Сыктывкар» ответчику предложено обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
П. 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса предусмотрено предоставление жилого помещения маневренного фонда гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО6 с учетом ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ..., ..., сроком на 2 года.
Таким образом, ввиду обеспечения ответчика жилым помещением маневренного фонда и не проживания ответчика в спорном жилом помещении в удовлетворении требований о выселении следует отказать.
Поскольку ответчик фактически в жилом помещении не проживает, оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению судом не усматриваются.
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН <***> к ФИО2 №... – удовлетворить частично.
Ограничить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.
Требования в части выселения – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ф.А.Автушин
Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 года