ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу 2-1449/2023

(43RS0001-01-2023-000275-04)

<...> 17 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Завариной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН ТСЖ «Верхосунская-18» об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН ТСЖ «Верхосунская-18» об истребовании документов. В обосновании иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}, в доме, который считается находящимся под управлением ТСН ТСЖ «Верхосунская-18». Данным ТСН ТСЖ « Верхосунская-18» идёт нарушение жилищных прав и законных интересов ФИО1 На протяжении нескольких лет по запросам собственника кв. {Номер изъят} и его представителя по доверенности ФИО2 ТСН ТСЖ « Верхосунская -18» не предоставляет сведения, в том числе о том где находится оригинал Протокола {Номер изъят} учредительного собрания по созданию товарищества собственников жилья «Верхосунская-18» от {Дата изъята} с приложениями, сведения о собственниках данного дома, проголосовавших на общем собрание собственников о создании данного товарищества, где указываются данные собственника ФИО, размер доли, адрес, подпись. Председатель ТСН ТСЖ «Верхосунская-18» упорно отказывается предоставить данные сведения истцу, чем нарушаются жилищные права и законные интересы ФИО1 По многочисленным запросам в ГЖИ Кировской области получены ответы об отсутствии в ГЖИ по Кировской области Протокола учредительного собрания по созданию товарищества Верхосунская-18 с приложениями. Истец просит истребовать от ТСН ТСЖ «Верхосунская-18» Протокол {Номер изъят} учредительного собрания по созданию товарищества собственников жилья «Верхосунская-18» от {Дата изъята} с приложениями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ситца ФИО2 в судебном заседании пояснила, что указанные в исковых требованиях документы ею получены, её исковое требование исполнено.

Представитель ТСН ТСЖ «Верхосунская-18» ФИО3 по доверенности в судебном заседании пояснил, что информацию предали бы истцу, если бы она была у ответчика. Копия протокола находится в открытом доступе на портале.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса; представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

В силу п. 1, 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно статье 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу п. 1, 7 ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества, ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Согласно ст. 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу {Адрес изъят}, что подтверждается свидетельством ОГРП от {Дата изъята}.

МКД {Адрес изъят} управляет ТСН ТСЖ «Верхосунская-18».

Как указано в иске, на протяжении нескольких лет по запросам истца и его представителя по доверенности ФИО2 ТСН ТСЖ «Верхосунская -18» не предоставляет запрашиваемые сведения.

В материалы дела стороной ответчика представлены заверенные копии ответа ТСН ТСЖ «Верхосунская-18» от {Дата изъята}, от {Дата изъята}, {Дата изъята}, скриншот сайта Яндекс почты, устав ТСН ТСЖ «Верхосунская-18» утвержденный {Дата изъята}

В ответе ТСН ТСЖ «Верхосунская-18» ссылается на то, что вся информация размещена на портале ГИС ЖКХ, где истец может с ней ознакомиться.

Однако на указанном портале размещён только протокола {Номер изъят} учредительного собрания по созданию ТСЖ «Верхосунская-18» от {Дата изъята} без приложений к нему.

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца, и подтверждающих передачу запрашиваемых документов - протокола {Номер изъят} учредительного собрания по созданию ТСЖ «Верхосунская-18» от {Дата изъята} с приложениями истцу для ознакомления, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По запросу суда Межрайонной ИФНС России {Номер изъят} по Кировской области представлены следующие документы: устав ТСН ТСЖ «Верхосунская 18» утвержденный {Дата изъята}, протокол общего собрания членов ТСН ТСЖ «Верхосунская 18» от {Дата изъята}, заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ЮЛ, протокол собрания правления ТСЭ «Верхосунская 18» от {Дата изъята}, заявление о внесении в ЕГРЮЛ изменений в сведения о ЮЛ, протокол общего собрания собственников помещений ТСЖ «Верхосунская 18» от {Дата изъята}, заявление о внесении в ЕГРЮЛ изменений, распоряжение от {Дата изъята} {Номер изъят} о государственной регистрации некоммерческой организации при её создании, устав ТСЖ «Верхосунская-18», протокол {Номер изъят} учредительного собрания по созданию ТСЖ «Верхосунская-18» от {Дата изъята} с приложением, заявление о государственной регистрации некоммерческой организации при её создании.

В ходе рассмотрения дела копии указанных документов вручены представителю истца ФИО1 по доверенности ФИО2 под роспись.

Таким образом, решение об обязании ТСН ТСЖ «Верхосунская-18» представить ФИО1 протокол {Номер изъят} учредительного собрания по созданию ТСЖ «Верхосунская-18» от {Дата изъята} с приложениями суд полагает считать исполненным.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ТСН ТСЖ «Верхосунская-18» об истребовании документов - удовлетворить.

Обязать ТСН ТСЖ «Верхосунская-18» представить ФИО1 протокол {Номер изъят} учредительного собрания по созданию ТСЖ «Верхосунская-18» от {Дата изъята} с приложениями.

Решение суда об обязании ТСН ТСЖ «Верхосунская-18» представить ФИО1 протокол {Номер изъят} учредительного собрания по созданию ТСЖ «Верхосунская-18» от {Дата изъята} с приложениями считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Шамрикова

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2023

Судья В.Н. Шамрикова