Дело № 2-1-404/2025

64RS0030-01-2025-000697-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи Кулагина П.В.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

установил:

ООО «Жилцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 487,9 кв.м. (1/2 доля) по адресу: <адрес>, пом. б/н, не исполняет свою обязанность по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме перед управляющей организацией ООО «Жилцентр», в результате чего образовалась задолженность за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в сумме 118 837,88 и за электроэнергию на содержание общего имущества за тот же период в сумме 726,79 руб., которую ООО «Жилцентр» просило взыскать с ответчика, а также взыскать государственную пошлину в размере 4 587,00 руб.

В судебное заседание представитель истца – и.о. директора ООО «Жилцентр» ФИО2 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела извещен путем вручения почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, возражений по существу требований не представил.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 6 и 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 487,9 кв.м. (1/2 доля) по адресу: <адрес>, пом. б/н.

На основании договора управления многоквартирным домом от 25.02.2022 (л.д. 72) МУП «Жилцентр» является управляющей организацией и осуществляет работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома и придомовой территории, решение общего собрания о выборе способа управления и управляющей организации в установленном порядке недействительным не признано.

При этом ФИО1 обязанность по оплате оказанных услуг не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в сумме 118 837,88 и за электроэнергию на содержание общего имущества за тот же период в сумме 726,79 руб.

Расчет задолженности в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 587 руб., поскольку исковые требования удовлетворены полностью.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилцентр» (ИНН <***>, КПП644601001) задолженность за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в сумме 118 837,88 и за электроэнергию на содержание общего имущества за тот же период в сумме 726,79 руб., всего 119 564,67 (сто девятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят четыре рубля шестьдесят семь копеек).

Взыскать с ФИО1 пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилцентр» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 587 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят семь рублей).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 05.08.2025.

Судья