Решение по делу № 2-1743/2025 от 22.05.2025

Дело № 2-1743/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-001888-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации г. Кемерово 22 мая 2025 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Маковкиной О.Г.

при секретаре: Чех М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> истца ФИО2 с его согласия поселился в квартире по адресу адрес обязательным условием — погашением им всех коммунальных и иных платежей, касающихся содержания указанной квартиры. ФИО2 на это согласился и вселился в квартиру истца, куда впоследствии поселил <данные изъяты>. <данные изъяты>

За время проживания в квартире истца, ФИО2 и его жена ни разу не вносили коммунальные платежи, привели квартиру и её оборудование в непригодное для проживания состояние. Квартира требует капитального ремонта. Образ жизни, который на протяжении всего периода проживания в квартире вели ФИО2 и его жена, <данные изъяты> Данные обстоятельства вынудили истца обратиться в суд с исковыми заявлениями о признании ФИО2 и его жены утратившими право проживания и их выселении.

Решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу адрес. Решение суда приведено в исполнение.

Так как право собственности на квартиру по адресу адрес зарегистрировано на истца, обязанность по содержанию квартиры возлагается на него, хотя он там никогда не проживал и коммунальными услугами не пользовался. Так как фактическим пользователем квартиры и потребителем услуг являлся ответчик, а задолженность по коммунальным платежам представляет собой прямые убытки истца, считает, что ответчик обязан их возместить.

Ранее, решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в полном объёме удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков. Истцу возмещены расходы по коммунальным платежам по март 2024 г. включительно.

Кроме того, приведение квартиры в состояние пригодное для проживания оценен 204 310,00 рублей, что также является моими прямыми убытками и подлежит возмещению ответчиком. Стоимость составления Отчёта об оценке причинённого ущерба 7 000,00 рублей.

Согласно справке ООО «Южный», ИНН <***>, по лицевому счёту №, по адресу адрес задолженность по коммунальным услугам период апрель 2024 г. февраль 2025 года составляет 52 826,87 рублей. Указанную задолженность ответчик погашать не намерен.

При производстве по делу № в Заводском районном суде г. Кемерово, к заявлению ответчика судом были наложены обеспечительные меры в виде запрета УФРС Кемеровской области совершать регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу адрес, кадастровый №. Решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворены.

При обращении ФИО2 в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер государственная пошлина на тот момент не уплачивалась. Для отмены обеспечения иска ФИО1 пришлось обратиться в суд с соответствующим заявлением, которое с ДД.ММ.ГГГГ оплачивается государственной пошлиной в сумме 10 000,00 рублей. Данные расходы так же являются прямыми убытками, понесёнными в результате действий ответчика.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в сумме 274 136,87 рублей, государственную пошлину, уплаченную при подаче настоящего заявления в сумме 224,00 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом направлением заказной корреспонденции с уведомлением. Следовательно, ответчик от явки в суд уклоняется, в судебное заседание не явился без уважительных причин, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и установлено судом, что в собственности у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ находится квартира по адресу: адрес Ответчик ФИО2 был вселен в качестве члена семьи собственника.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики, являясь собственниками жилого помещения, обязаны нести бремя его содержания.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец считает указанную задолженность убытками, причиненными по вине ответчика, фактически проживающего по адресу: адрес и не вносившего квартплату.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Будущие расходы, которые придется понести для восстановления нарушенного права относятся к реальному ущербу.

В ходе рассмотрения дела ответчик доказательств отсутствия вины не представил, в судебное заседание для дачи пояснений не явился.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию убытки в виде квартплаты в размере 52826,87 рублей.

Кроме того, после проживания ответчика в квартире истца, возникла необходимость в проведении восстановительного ремонта, стоимость которого, согласно отчету № ООО «Прайс-Сервис», составила 204310 рублей на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст.ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд принимает заключение ООО «Прайс-Сервис» в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу. Ответчик заключение ООО «Прайс-Сервис» не оспаривал, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы не заявлял.

Стоимость составления Отчёта об оценке причинённого ущерба составила 7000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные убытки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

При производстве по делу № в Заводском районном суде адрес, к заявлению ответчика судом были наложены обеспечительные меры в виде запрета УФРС Кемеровской области совершать регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу адрес, кадастровый №. Решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Для отмены обеспечения иска ФИО1 пришлось обратиться в суд с соответствующим заявлением, которое с ДД.ММ.ГГГГ оплачивается государственной пошлиной в сумме 10 000,00 рублей. Данные расходы так же являются прямыми убытками, понесёнными в результате действий ответчика.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования истца о взыскании убытков удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчика подлежат взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 9224 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о взыскании убытков, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, зарегистрированного по адресу: адрес (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, зарегистрированного по адресу: адрес (паспорт <данные изъяты>) задолженность по коммунальным услугам в размере 52826,87 рублей, стоимость ремонтно-восстановительных работ квартире в размере 204310 рублей, расходы на составление отчета об оценке в размере 7000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 9224 рублей, а всего взыскать 283 360 (двести восемьдесят три тысячи триста шестьдесят) рублей 87 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2025 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина

Копия верна