Дело № 2-252/2025
УИД 59RS0027-01-2024-007926-24
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Город Кунгур Пермский край 21 января 2025 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Оборина Л.Г.,
при секретаре Ляхиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать за ним право собственности на здание гаража, 2016 года постройки, стены гипсоблочные, деревянные двойные с утеплителем, общей площадью 70,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> СХТ, инвентарный №.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2016 году вблизи с частью жилого дома, где он проживает, был построен индивидуальный гараж. Разрешение на строительство индивидуального гаража истец получал в начале 2 000 года, однако документ утерян. ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости на основании результатов межевания были внесены сведения о земельному участке с кадастровым номером №, площадью 71 кв.м. для размещения гаражей для собственных нужд. В настоящее время оформить право на земельный участок в виду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, не представляется возможным. Истец использует с 2016 года гараж для личных нужд по назначению. Кто-либо возражений, уведомления о сносе объекта истцу не предъявлял. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Решение необходимо для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета.
Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.
Представители ответчиков в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений по иску не имеют.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив, представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Судом установлено.
Из искового заявления следует, что истец в 2016 году вблизи с частью жилого дома, где он проживает, построил индивидуальный гараж по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> СХТ.
Согласно выписке из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> СХТ присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд (л.д.12).Согласно техническому паспорту на гараж по адресу: <адрес>. Кунгурский муниципальный округ, <адрес> СХТ, гаражу присвоен инвентарный №, год постройки 2016, стены гипсоблочные, деревянные двойные с утеплителем, площадь здания 70,6 кв.м., строительный объем 308 куб.м., фактический износ здания составляет 17% (л.д.5-8).
Технический план здания свидетельствует о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.
Приказом начальника УИЗО администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр утверждена схема расположения и образования земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> СХТ, общей площадью 71 кв.м., находящийся в зоне Ж-3 (за застройки индивидуальными жилыми домами), разрешенное использование – размещение гаражей для собственных нужд (л.д.9-11).
В соответствии с техническим заключением о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> СХТ, на момент обследования гаража строительные конструкции находились в работоспособном состоянии, их прочность и жесткость отвечала требованиям по несущей способности и нормальной эксплуатации, объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14-30).
Доказательств того, что построенный истцом объект недвижимости не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, расположен вне границ, находящегося в пользовании истца земельного участка, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Иных лиц, претендующих на гараж не имеется. Каких-либо возражений не поступало. В ином порядке истец не может оформить право собственности.
При таких обстоятельствах гражданского дела суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс.
В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на здание гаража, 2016 года постройки, стены гипсоблочные, деревянные двойные с утеплителем, общей площадью 70,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Учхоз СХТ, инвентарный №;
решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Г. Оборин
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025.