УИД 38RS0019-01-2023-002152-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 года г. Братск
Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1639/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик состоят на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: (адрес), при этом истец является нанимателем жилого помещения. Заочным решением Падунского районного суда (адрес) от (дата) по делу № между сторонами определен порядок оплаты за жилое помещение по адресу: (адрес) 1/2 доле за каждой. В настоящее время между сторонами невозможно достигнуть соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, невозможно достигнуть соглашение о приватизации жилого помещения, так как ответчик на звонки истицы не отвечает, ее предложения о приватизации жилого помещения игнорирует. Жилое помещение по адресу: (адрес)А, (адрес) состоит из трех комнат, кухни, коридора, туалета, ванной комнаты, кладовой. Общая площадь жилого помещения составляет 67,5 кв.м, в том числе жилая 37,7 кв.м. Просила указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения № от (дата).
(дата). истец уточнила исковые требования, просила определить между ФИО3 и ФИО5 следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: (адрес)А, (адрес): за ФИО3 определить в пользование жилую комнату площадью 15,9 кв.м. и жилую комнату площадью 8,6 кв.м; за ФИО5 определить в пользование жилую комнату площадью 13,2 кв.м; кухню, коридор, ванную, туалет и кладовую (шкаф) оставить в общем пользовании ФИО3 и ФИО5
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, будучи извещены надлежаще о месте и времени судебного заседания, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее суду пояснила, что ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, не вселялась туда никогда, однако без ее согласия она не может приватизировать жилое помещение. Более того, она имеет группу инвалидности, ей нужен постоянный уход, и чтобы посторонний человек мог проживать вместе с ней, ей необходимо определить порядок пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, почтовые отправления с судебным извещением о месте и времени судебного заседания вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», ФИО5 представила заявление о том что исковые требования признает.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Суд, с учетом мнения представителя истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).
Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представителя третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежаще о месте и времени судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата)г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судом установлено из выписки из реестра муниципального имущества (адрес) от (дата) жилое помещение – квартира по адресу: (адрес)А, (адрес), общей площадью 67,5 кв.м, внесена в реестр (дата).
В соответствии с договором 712/11/16 социального найма хилого помещения от (дата), заключенным между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) /наймодатель/ и ФИО3 /наниматель/, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плазу в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение - квартира по адресу: (адрес)А, (адрес). Характеристика жилого помещения: количество комнат - 3, общая площадь – 67,5 кв.м. 13. В качестве членов семьи указаны: дочь – ФИО1, внук - ФИО2, внучка - ФИО13.
Согласно поквартирной карточке №, выданной ООО «БКС» (дата), по адресу: (адрес), ж.(адрес)А, (адрес) зарегистрированы: ФИО3 (наниматель), ФИО5 (внучка).
Заочным решением Падунского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу (дата), по гражданскому делу № постановлено: исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. Признать ФИО4, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), ж.(адрес). Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: (адрес), ж.(адрес)
Решением Падунского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу (дата), по делу № удовлетворены исковые требования ФИО15 к ФИО3, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «АТК», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно: 1/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО16 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения; 1/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО3 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения; 1/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО6 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения. Общество с ограниченной ответственностью «АТК», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» обязаны заключить отдельные соглашения с ФИО12 Алёной ФИО8, ФИО3, ФИО6, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) выдать ФИО5, ФИО3, ФИО6 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальных услуг и обслуживания жилья.
Решением Падунского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу (дата), по гражданскому делу № постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Леухиной А. (А.) ФИО8 о признании утратившей права пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учёта – отказать.
Заочным решением Падунского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу (дата), по гражданскому делу № постановлено: исковые требования ФИО5 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «АТК», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес), Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы - удовлетворить. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно: 1/2 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО5 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения; 1/2 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО3 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АТК», Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес), Общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» заключить отдельные соглашения с ФИО5 и ФИО3, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) выдать ФИО5 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья.
В силу части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с частью 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для изменения или расторжения договора, является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, при этом, изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Из смысла части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель и члены его семьи пользуются жилым помещением в рамках заключенного договора социального найма данного жилого помещения.
Согласно статье 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся - жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с частью 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как было установлено судом при рассмотрении гражданского дела № ответчик ФИО5 от спорного жилого помещения она не отказывалась, ее отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер и обусловлен уважительными причинами (конфликтными отношениями с нанимателем, и невозможностью проживания – частое распитие спиртных напитков, мать - алкоголик), что не влечет за собой изменение ее прав и обязанностей.
Вступившим в законную силу решением суда от (дата) удовлетворении исковых требований ФИО3 к Леухиной А. (А.) ФИО8 о признании утратившей права пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учёта было отказано.
Действующим гражданским и жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения решением суда порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи, бывшими членами семьи и возникновении спора, поскольку в противном случае это приведет к одностороннему изменению договора социального найма одного жилого помещения и фактически повлечет придание жилому помещению статуса коммунальной квартиры.
Как разъяснил в своем постановлении Пленум Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
При этом Жилищный Кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до (дата)), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 315, удовлетворению не подлежит (п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14).
Таким образом, с учетом выше приведенных норм права и содержащихся в п. 30, 31 постановления Пленума ВС РФ N 14 от (дата) разъяснений, закон позволяет лицам, проживающим в квартире, предоставленной по договору социального найма достигнуть соглашения о пользовании комнатами квартиры, что влияет лишь на решение об установлении размера участия каждого из них в платежах за пользование квартирой и получаемые коммунальные услуги, но не предусматривает возможность изменения договора социального найма с учетом порядка пользования таким жилым помещением.
Поскольку нарушений сторонами условий договора либо существенного изменения условий пользования жилым помещением не установлено, правовые основания для внесения изменений в договор социального найма отсутствуют.
В соответствии со справкой СМЭ-2006 от (дата) ФИО3 является инвалидом третьей группы бессрочно.
Согласно копии технического паспорта по адресу: (адрес) по состоянию на (дата) квартира имеет характеристики: (данные изъяты)
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд установил, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО5 была зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя.
Согласно из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик ФИО5 не представила суду доказательств опровергающих исковые требования, согласилась с тем, что за ФИО3 возможно определить две комнаты в спорном жилом помещении.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, надлежит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес):
за ФИО3 определить в пользование жилую комнату площадью 15,9 кв.м. и жилую комнату площадью 8,6 кв.м;
за ФИО5 определить в пользование жилую комнату площадью 13,2 кв.м;
кухню, коридор, ванную, туалет и кладовую (шкаф) оставить в общем пользовании ФИО3 и ФИО5
Данный порядок пользования не закрепляет в натуре комнаты между сособственниками долей в праве общей долевой собственности имущества во владение, поскольку в данном случае определяется только порядок пользования жилым помещением.
Учитывая все обстоятельства, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (ИНН: №) к ФИО5 (ИНН: №) об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Определить между ФИО3 и ФИО5 следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: (адрес):
за ФИО3 определить в пользование жилую комнату площадью 15,9 кв.м. и жилую комнату площадью 8,6 кв.м;
за ФИО5 определить в пользование жилую комнату площадью 13,2 кв.м;
кухню, коридор, ванную, туалет и кладовую (шкаф) оставить в общем пользовании ФИО3 и ФИО5
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2023.
Судья: О.Н. Ковалева