РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД: 77RS0032-02-2024-013146-89

27 января 2025 года дело № 2- 515/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2, фио, фио о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником 2/5 доли квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0004008:4767. Указанной долей фио владеет в результате приватизации (номер регистрации 77-77-06/074/2008-120 от 13.11.2008 г.), а также в результате судебного решения – Апелляционного определения Московского городского суда от 10.10.2023 г. по делу № 2-212/2022 (33-26102/2023), о переводе прав покупателей доли от ответчика ФИО2 Другими сособственниками (в долях) указанной квартиры являются: несовершеннолетний сын истицы фио, с долей в праве: 1/5; несовершеннолетний сын истицы фио, с долей в праве: 1/5; совершеннолетняя дочь истицы ФИО3 (фио) С.В. с долей в праве: 1/5. Все указанные члены семьи ФИО1, зарегистрированы и проживают в квартире. Помимо истицы ФИО1, двоих несовершеннолетних сыновей и дочери истицы, в спорно квартире проживают (и зарегистрирован) супруг истицы - фио Апелляционным определением Московского городского суда от 10.10.2023 г. по делу № 2-212/2022 (33-26102/2023), удовлетворены требования истца о переводе прав покупателя на долю в квартире от ответчика ФИО2 на истца, с лишением права собственности ответчика ФИО2 на долю в квартире. Таким образом, полагает, что ответчики не имеют законных оснований для проживания в квартире. Однако, ответчики продолжают проживать в спорной квартире, в добровольном порядке освобождать квартиру отказываются. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Истец фио просит суд прекратить право пользования ФИО2, фио, фио квартирой, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0004008:4767. Указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, фио, фио, из квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0004008:4767. Выселить ФИО2, фио, фио из квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0004008:4767.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица фио, фио, фио, ФИО3 (фио) С.В., представитель третьего лица Отдела МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства №2 фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дела в её отсутствие, предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила суд при вынесении решения по рассматриваемому делу максимально учесть интересы несовершеннолетних детей, принять в внимание апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.10.2023 года, в котором решение Черемушкинского районного суда адрес от 20.06.2022 года отменено, право собственности на квартиру № 17, расположенную по адресу: адрес прекращено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, прокурора, который, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по

обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз.6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что фио является собственником 2/5 доли квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0004008:4767, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Указанной долей фио владеет в результате приватизации (номер регистрации 77-77-06/074/2008-120 от 13.11.2008 г.), а также в результате судебного решения – Апелляционного определения Московского городского суда от 10.10.2023 г. по делу № 2-212/2022 (33-26102/2023), о переводе прав покупателей доли от ответчика ФИО2

Другими сособственниками (в долях) указанной квартиры являются: несовершеннолетний сын истицы фио, с долей в праве: 1/5; несовершеннолетний сын истицы фио, с долей в праве: 1/5; совершеннолетняя дочь истицы ФИО3 (фио) С.В. с долей в праве: 1/5.

Все указанные члены семьи ФИО1, зарегистрированы и проживают в квартире.

Помимо истицы ФИО1, двоих несовершеннолетних сыновей и дочери истицы, в спорно квартире проживают (и зарегистрирован) супруг истицы - фио

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, фио, фио

Апелляционным определением Московского городского суда от 10.10.2023 г. по делу № 2-212/2022 (33-26102/2023), удовлетворены требования истца о переводе прав покупателя на долю в квартире от ответчика ФИО2 на истца, с лишением права собственности ответчика ФИО2 на долю в квартире.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 61 ГПК РФ).

В настоящее время ответчики продолжают проживать в спорной квартире, в добровольном порядке освобождать квартиру отказываются.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчиков на спорное жилое помещение утрачено, поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об утрате данного права.

Однако ответчики до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободили.

Поскольку какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между ответчиками и истцом-собственником квартиры не имеется, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования указанным жилым помещением ответчики утратили, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков спорном жилом помещением и выселению из данного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

прекратить право пользования ФИО2, фио, фио жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета.

Выселить ФИО2, фио, фио из квартиры расположенной по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 10.02.2025 года