Дело № 2-1222/2022
33RS0001-01-2022-001328-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Владимир 26 июля 2022 года
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Барабина А.А.,
при секретаре Абрамовой Е.А.,
с участием
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЛЮКС» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЛЮКС» обратилось в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО2, в котором поставило вопрос о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с апреля 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 58974,47 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1969,23 руб.
В обоснование указано, что ФИО2 является собственником , расположенной по адресу: Б, . ООО «УК ЛЮКС» на основании решения общего собрания собственников помещений оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в по адресу: . В многоквартирном доме установлен тариф в размере 18,94 руб. за 1 кв.м. согласно Постановления Главы города Владимира от 27.12.2010 № 4908 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения». С 01.01.2020 на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 19.12.2018 № 77 установлен тариф за содержание жилого помещения в размере 17,54 руб. за 1 кв.м.
Ответчик ненадлежащим образом несет обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании считала исковые требования необоснованными, заявила о пропуске срока исковой давности за по платежам за период с апреля 2018 года по декабрь 2018 года в размере
8690,93 руб.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ответчик ФИО2 является собственником , расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23).
На основании протокола № от 19.05.2015 ООО «УК ЛЮКС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: , .
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № 77 от 19.12.2018 утверждена плата на содержание жилого помещения в размере 17,54 руб. за 1 кв.м. с 01.01.2019 без учета платы за коммунальные ресурсы на общедововые нужды и твердые коммунальные отходы.
Приказом ООО «УК ЛЮКС» № от 30.12.2019 с 01.01.2020 применяется размер платы за содержание жилого помещения, утвержденный протоколом общего собрания собственников № от 19.12.2018.
Поскольку приведенные решения общих собраний многоквартирного дома не были признаны в установленной порядке недействительными, суд полагает их обязательными для всех собственников помещений многоквартирного дома, в том числе и для ФИО2
Как следует из материалов дела, ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась с задолженность.
Представленный истцом расчет задолженности в целом соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, а также установленным тарифам по каждому периоду задолженности, в связи с чем суд руководствуется им при рассмотрении дела.
Между тем, ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по задолженности за период с апреля 2018 года по декабрь 2018 года.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из материалов дела, за судебным приказом ООО «УК ЛЮКС» обратилось 23.12.2021, соответственно срок исковой давности истек по платежам за период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года (включительно),
с учетом того, что плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Сумма задолженности, в отношении которой истцом пропущен срок давности составляет 7207,17 руб.(1407,69+1409,27+22,22+2,65+1431,26+1457,39+1476,69).
Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «УК ЛЮКС» подлежит взысканию задолженность в общей сумме 51767,30 руб. (58974,47–7207,17).
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится оплата государственной пошлины.
Истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1969,23 руб., которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1732,92 руб.:
51767,30/58974,47?0,88;
1969,23*0,88=1732,92.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «УК ЛЮКС» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЛЮКС» задолженность в размере 51767 (пятьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят семь) руб. 30 коп, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1732 (одна тысяча семьсот тридцать два) руб. 92 коп.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Барабин