РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е.,
при секретаре Новиковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.И.В., к С.Н.Д. и П.Д.Н. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
К.И.В. обратился в суд к С.Н.Д. и П.Д.Н. с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании указал, что в 2004 году истец приобрел у П.Д.Н. квартиру по адресу: ..., деньги перевел на счет продавца, продавец передал домовую книгу покупателю, и договор купли продажи квартиры на продавца, который в тот момент был правоустанавливающим, однако зарегистрировать в установленном порядке сделку не представилось возможным, в силу ряда обстоятельств, в течении более 15 лет открыто и добросовестно владеет имуществом как своим собственным просил признать за ним право собственности квартиру по адресу: ....
Стороны в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно договору ... о передаче жилья в собственность А.О. Дальненское, передало в собственность П.Д.Н. квартиру, по адресу: ....
Согласно паспорта заявителя от зарегистрирован в квартире по адресу: ... ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ..., право собственности на земельный участок по адресу: ... зарегистрировано за К.И.В.
Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости был передан истцу в 2005 году.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности за лицом, не являющемся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим, как своим собственным недвижимым имуществом, в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, может быть приобретено им на это имущество в силу приобретательской давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет.
Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании установлено, что истец несет бремя содержания спорной недвижимости с 1999 года.
Одним из признаков приобретения право собственности на имущество в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течении определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения К.И.В. указанным имуществом более 15 лет.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований К.И.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, в полном объеме.
Кроме того, ответчики признали иск, при признании иска ответчиками, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление К.И.В. к П.Д.Н. и С.Н.Д. о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
Признать за К.И.В. право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: ..., площадью ...., кадастровый ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд Ставропольского края в течение месяца.
Председательствующий судья М.Е. Котляров