№ 2-5433/2023
22RS0068-01-2023-005911-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2023 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Аникиной Л.А.,
при секретаре Синкиной А.А.,
с участием прокурора Слинкиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО11, ФИО13, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: .....
В обоснование исковых требований указано, что истцы приобрели жилое помещение у ФИО9, расположенное по адресу ..... Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п.4.4. лиц сохраняющих право пользования недвижимым имуществом после его приобретения не имеется. В пункте 4.5 договора указано, что на момент заключения договора в недвижимом имуществе никто не зарегистрирован и фактически не проживает.
Однако позже выяснилось, что ответчики стоят на регистрационном учете в указанном помещении. Ранее ФИО3 был собственником ...., расположенной по адресу: ..... Ответчики членами семьи истцов не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении принадлежащем истцам, лишает последних распоряжаться своим имуществом в полном объёме.
На основании изложенного просит, признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением в ....1.
В судебном заседании представитель истцов ФИО12 требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.
Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцы являются собственниками .... жилом доме по ...., право возникло на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, номер государственной регистрации №.
Из представленной в суд адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОП по .... УМВД России по ...., следует, что ФИО6, ФИО10 зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с 2018 года. Оснований подвергать сомнению представленный документ у суда не имеется.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из искового заявления следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы в спорном жилом помещении до возникновения у истцов права собственности на указанную квартиру. Ответчики членами семьи истцов ФИО2, ФИО6 не являются.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не является членом семьи истцов – собственников жилого помещения, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет.
Наличие какого-либо права на пользование спорным жилым помещением у ответчиков не установлено.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Регистрация ответчиков по месту жительства в доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для них каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить
Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.А. Аникина